Golzow
Golzow (PLZ 15328) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 848 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.093 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Golzow über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 4,13 € pro m², im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Tucheband, Bleyen-Genschmar und Zechin an.
Immobilienpreise in Golzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt und Standortbericht Golzow (15328)
Golzow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland mit 848 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch deutlich unterdurchschnittliche Preise und Mieten im Landes- und Kreisvergleich aus, dafür hohe Bruttomietrenditen. Die Bevölkerung erholte sich nach einem Talfall bis 2020 wieder. Der Kreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas einen herausragenden Dynamik-Rang, während die demografische Entwicklung belastet ist.
Marktüberblick
Golzow (Postleitzahl 15328) ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg. Auf einer Fläche von 17,29 km² leben 848 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 49 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Gemeinde ist Amtssitz des Amtes Golzow, das fünf Gemeinden im Oderbruch verwaltet und damit eine überörtliche Verwaltungsfunktion für die Region übernimmt. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Für Golzow selbst liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Immobilienpreise und Mietniveau
Das aktuelle Angebotsmietniveau von 6,05 Euro je Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 8,61 Euro und dem brandenburgischen Mittel von 8,44 Euro. Auch der Angebotskaufpreis von 1.093 Euro je Quadratmeter liegt unter dem Kreiswert von 1.959 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.086 Euro. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,06 und liegt damit unter dem Kreiswert von 18,34 sowie dem Landesdurchschnitt von 20,28. In Brandenburg liegt Golzow mit seiner Bruttomietrendite von 6,64 Prozent auf dem 78. Perzentil – das bedeutet, dass 78 Prozent der verglichenen brandenburgischen Orte eine niedrigere Rendite aufweisen. Die niedrige Rendite in Nachbarorten wie Küstriner Vorland (4,70 Prozent) oder Seelow (4,74 Prozent) korrespondiert mit deren deutlich höheren Kaufpreisen von jeweils 1.898 Euro je Quadratmeter. In Golzow sind die niedrigeren Kaufpreise der bestimmende Faktor für die überdurchschnittliche Rendite.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Golzow war volatil. Nach einem Anstieg von 5,79 Euro (2018) auf 6,33 Euro (2019) folgte ein Rückgang auf 5,00 Euro (2020), bevor die Mieten 2022 mit 7,50 Euro je Quadratmeter einen Höhepunkt erreichten. Seitdem sind sie wieder gesunken: 6,13 Euro (2023), 6,04 Euro (2024). Für 2026 ist ein geschätzter Wert von 4,13 Euro angegeben – ein Rückgang von rund 32 Prozent gegenüber dem Niveau von 2024. Diese Schätzung ist mit Unsicherheit behaftet. Parallel dazu stieg der Kaufpreis von 975 Euro je Quadratmeter (2024) auf einen geschätzten Wert von 1.152 Euro (2026). Die gegenläufige Entwicklung – sinkende Mieten bei steigenden Kaufpreisen – führt zu einer erwarteten Verschlechterung der Bruttomietrendite. Der CAGR für die Miete liegt bei -4,14 Prozent, während der Kaufpreis-CAGR bei 8,70 Prozent liegt.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Golzows entwickelte sich zwischen 2015 und 2024 relativ stabil. Nach einem Rückgang von 836 (2015) auf ein Tief von 788 Einwohnern (2020) folgte ein Anstieg auf 848 Einwohner, der sich 2022 einstellte und bis 2024 konstant blieb. Insgesamt liegt die Bevölkerungsentwicklung seit Serienbeginn mit plus 1,4 Prozent leicht im positiven Bereich. Die Arbeitslosenquote sank von 13,93 Prozent (2015) auf 8,09 Prozent (2023) und lag damit deutlich unter dem Anfangswert. Mit 42 arbeitslosen Personen ist die absolute Zahl gering. Die sinkende Arbeitslosigkeit bei stabiler Bevölkerung entspricht einer Verbesserung der lokalen Arbeitsmarktsituation.
Standortfaktoren
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Märkisch-Oderland einen Gesamt-Rang von 294 von rund 400 deutschen Kreisen. Auffällig ist die starke Polarisation der Teilindizes: Mit Rang 49 im Index Dynamik gehört der Kreis zu den dynamischsten Kreisen Deutschlands. Dem stehen die Werte im Teilindex Demografie (Rang 376) und Wettbewerb & Innovation (Rang 301) gegenüber. Der Index Wohlstand & Soziale Lage liegt mit Rang 155 im oberen Drittel. Diese Mischung aus hoher Dynamik bei gleichzeitig belasteter demografischer Entwicklung zeigt einen strukturellen Widerspruch innerhalb des Landkreises.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Golzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Golzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2026 | 4,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Golzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 975 €/m² |
| 2026 | 1.152 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Golzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,43 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Golzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 836 Einwohner |
| 2016 | 831 Einwohner |
| 2017 | 815 Einwohner |
| 2018 | 817 Einwohner |
| 2019 | 799 Einwohner |
| 2020 | 788 Einwohner |
| 2021 | 826 Einwohner |
| 2022 | 848 Einwohner |
| 2023 | 848 Einwohner |
| 2024 | 848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Golzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,93 % |
| 2016 | 10,82 % |
| 2017 | 10,83 % |
| 2018 | 9,47 % |
| 2019 | 9,07 % |
| 2020 | 8,50 % |
| 2021 | 8,89 % |
| 2022 | 8,29 % |
| 2023 | 8,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Golzow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Golzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Golzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Golzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Golzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Golzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Golzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Tucheband | 4,3 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Bleyen-Genschmar | 4,6 km | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 4,8 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Küstriner Vorland | 4,9 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
| Seelow, Stadt | 8,8 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Gusow-Platkow | 9,4 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Reitwein | 10,0 km | 15328 | 7,10 € | 1.254 € | 6,79 % |
| Lindendorf | 10,6 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Podelzig | 11,7 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
Wo liegt Golzow?
Lage
Golzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Golzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.093 € |
| Bruttomietrendite | 6,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 848 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5740, 14,4930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Golzow
Was kostet eine Wohnung in Golzow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Golzow liegt bei 6,05 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.093 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt von Brandenburg (8,44 Euro/m² Miete, 2.086 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Niveau des Landkreises Märkisch-Oderland (8,61 Euro/m² Miete, 1.959 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Golzow entwickelt?
Die Mieten in Golzow schwankten in den letzten Jahren deutlich: Von 5,79 Euro/m² im Jahr 2018 stiegen sie 2019 auf 6,33 Euro/m², fielen 2020 auf 5,00 Euro/m² und erreichten 2022 mit 7,50 Euro/m² einen Höhepunkt. Bis 2024 sanken sie wieder auf 6,04 Euro/m². Für 2026 wird ein weiterer Rückgang auf 4,13 Euro/m² geschätzt. Der Kaufpreis lag 2024 bei 975 Euro/m² und wird für 2026 auf 1.152 Euro/m² geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Golzow?
Die Bruttomietrendite in Golzow beträgt 6,64 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt von Brandenburg (5,58 Prozent) und Deutschland (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,06, was unter dem Landesdurchschnitt von 20,28 liegt. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Brandenburg liegt Golzow bei 77,97, was bedeutet, dass rund 78 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Diese Kennzahlen beschreiben die aktuelle Marktsituation, ohne eine Anlageempfehlung zu geben.
Wie hat sich die Bevölkerung in Golzow entwickelt?
Golzow hat 848 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 49 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Bevölkerung leicht um 1,44 Prozent gestiegen (von 836 auf 848 Einwohner). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 8,09 Prozent und ist damit deutlich niedriger als der Wert von 13,93 Prozent im Jahr 2015.
Wie schneiden die Nachbarorte von Golzow ab?
Im Umkreis von bis zu 10,6 Kilometern liegen mehrere Orte mit unterschiedlichen Immobilienpreisen. Die Angebotsmiete reicht von 5,10 Euro/m² in Bleyen-Genschmar (4,6 km) bis 7,72 Euro/m² in Zechin (4,8 km). Der Kaufpreis liegt zwischen 714 Euro/m² in Bleyen-Genschmar und 1.898 Euro/m² in Küstriner Vorland und Seelow. Golzow liegt mit 6,05 Euro/m² Miete und 1.093 Euro/m² Kaufpreis im unteren bis mittleren Bereich des Umlands.
Woher stammen die Daten zu Golzow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Golzow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Golzow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |