Podelzig
Podelzig (PLZ 15326) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 896 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.841 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Podelzig über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reitwein, Lebus und Alt Tucheband an.
Immobilienpreise in Podelzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Podelzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Podelzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² |
| 2025 | 6,73 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Podelzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Podelzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Podelzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 855 Einwohner |
| 2016 | 852 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 847 Einwohner |
| 2019 | 878 Einwohner |
| 2020 | 882 Einwohner |
| 2021 | 895 Einwohner |
| 2022 | 905 Einwohner |
| 2023 | 896 Einwohner |
| 2024 | 896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Podelzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,10 % |
| 2016 | 7,80 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 4,85 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 5,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Podelzig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Podelzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Podelzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Podelzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Podelzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Lebus | 8,31 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Podelzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Podelzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Lebus | 6,19 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reitwein | 4,5 km | 15328 | 7,10 € | 1.254 € | 6,79 % |
| Lebus, Stadt | 5,1 km | 15326 | 8,31 € | 1.612 € | 6,19 % |
| Alt Tucheband | 7,4 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Fichtenhöhe | 7,7 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Zeschdorf | 8,0 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Küstriner Vorland | 8,8 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
| Lindendorf | 9,0 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Golzow | 11,7 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Seelow, Stadt | 12,5 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
Wo liegt Podelzig?
Lage
Podelzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Podelzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.841 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 896 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,4717, 14,5344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Podelzig
Was kostet eine Wohnung in Podelzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Podelzig liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.841 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Podelzig?
Die Bruttomietrendite in Podelzig beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Podelzig über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Podelzig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Podelzig von 5,19 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Podelzig im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Podelzig liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Podelzig liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Podelzig?
Podelzig hat 896 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |