Lebus, Stadt
Lebus (PLZ 15326) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 3.142 Einwohner auf 54,4 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.612 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lebus über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 6,09 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Podelzig, Zeschdorf und Fichtenhöhe an.
Immobilienpreise in Lebus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lebus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lebus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2022 | 8,01 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 6,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lebus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 857 €/m² |
| 2019 | 595 €/m² |
| 2021 | 1.633 €/m² |
| 2022 | 1.404 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 2.908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lebus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,43 % |
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 6,85 % |
| 2024 | 6,64 % |
| 2025 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lebus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.146 Einwohner |
| 2016 | 3.145 Einwohner |
| 2017 | 3.154 Einwohner |
| 2018 | 3.180 Einwohner |
| 2019 | 3.124 Einwohner |
| 2020 | 3.144 Einwohner |
| 2021 | 3.133 Einwohner |
| 2022 | 3.161 Einwohner |
| 2023 | 3.142 Einwohner |
| 2024 | 3.142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lebus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,83 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lebus liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lebus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lebus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lebus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lebus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treplin | 8,67 €/m² |
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Lebus | 8,31 €/m² |
| Frankfurt (Oder) | 7,97 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lebus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lebus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Lebus | 6,19 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
| Frankfurt (Oder) | 3,60 % |
| Treplin | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Podelzig | 5,1 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
| Zeschdorf | 6,6 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Fichtenhöhe | 7,9 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Reitwein | 8,8 km | 15328 | 7,10 € | 1.254 € | 6,79 % |
| Frankfurt (Oder), Stadt | 9,1 km | 15230 | 7,97 € | 2.659 € | 3,60 % |
| Treplin | 10,3 km | 15236 | 8,67 € | 3.105 € | 3,35 % |
| Lindendorf | 11,9 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Alt Tucheband | 12,5 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Küstriner Vorland | 13,8 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
Wo liegt Lebus?
Lage
Lebus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lebus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.612 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 3.142 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 54,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,4258, 14,5399 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lebus
Was kostet eine Wohnung in Lebus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lebus liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.612 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Lebus?
Die Bruttomietrendite in Lebus beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lebus über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lebus entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lebus von 5,17 € auf 6,09 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lebus im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Lebus liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Lebus liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lebus?
Lebus hat 3.142 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |