Reitwein
Reitwein (PLZ 15328) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 491 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.254 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reitwein über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 6,54 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Podelzig, Küstriner Vorland und Alt Tucheband an.
Immobilienpreise in Reitwein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reitwein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reitwein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 4,14 €/m² |
| 2022 | 5,32 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reitwein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reitwein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reitwein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 463 Einwohner |
| 2016 | 459 Einwohner |
| 2017 | 477 Einwohner |
| 2018 | 470 Einwohner |
| 2019 | 465 Einwohner |
| 2020 | 459 Einwohner |
| 2021 | 449 Einwohner |
| 2022 | 478 Einwohner |
| 2023 | 491 Einwohner |
| 2024 | 491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reitwein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,92 % |
| 2016 | 6,27 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 5,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Reitwein liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Reitwein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reitwein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reitwein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reitwein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Lebus | 8,31 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reitwein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reitwein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Lebus | 6,19 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Podelzig | 4,5 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
| Küstriner Vorland | 5,7 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
| Alt Tucheband | 6,1 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Lebus, Stadt | 8,8 km | 15326 | 8,31 € | 1.612 € | 6,19 % |
| Golzow | 10,0 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Lindendorf | 11,8 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 11,9 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Zeschdorf | 12,4 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Bleyen-Genschmar | 13,4 km | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
Wo liegt Reitwein?
Lage
Reitwein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reitwein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.254 € |
| Bruttomietrendite | 6,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 491 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5010, 14,5803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reitwein
Was kostet eine Wohnung in Reitwein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reitwein liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.254 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Reitwein?
Die Bruttomietrendite in Reitwein beträgt 6,79 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reitwein über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reitwein entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reitwein von 5,87 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Reitwein im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Reitwein liegt bei 6,79 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Reitwein liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reitwein?
Reitwein hat 491 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |