Bleyen-Genschmar
Bleyen-Genschmar (PLZ 15328) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 430 Einwohner auf 29,7 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,10 € pro m², der Kaufpreis bei 714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bleyen-Genschmar über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 4,71 € auf 5,11 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zechin, Golzow und Küstriner Vorland an.
Immobilienpreise in Bleyen-Genschmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bleyen-Genschmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bleyen-Genschmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 5,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bleyen-Genschmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 714 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bleyen-Genschmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bleyen-Genschmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 468 Einwohner |
| 2016 | 462 Einwohner |
| 2017 | 455 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 443 Einwohner |
| 2020 | 446 Einwohner |
| 2021 | 428 Einwohner |
| 2022 | 438 Einwohner |
| 2023 | 430 Einwohner |
| 2024 | 430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bleyen-Genschmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,84 % |
| 2016 | 10,18 % |
| 2017 | 7,20 % |
| 2018 | 9,29 % |
| 2019 | 8,42 % |
| 2020 | 8,90 % |
| 2021 | 10,80 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bleyen-Genschmar liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bleyen-Genschmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bleyen-Genschmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bleyen-Genschmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bleyen-Genschmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bleyen-Genschmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bleyen-Genschmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zechin | 4,1 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Golzow | 4,6 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Küstriner Vorland | 7,6 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
| Alt Tucheband | 8,6 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Letschin | 10,9 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Gusow-Platkow | 11,7 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Seelow, Stadt | 12,5 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Reitwein | 13,4 km | 15328 | 7,10 € | 1.254 € | 6,79 % |
| Lindendorf | 15,0 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
Wo liegt Bleyen-Genschmar?
Lage
Bleyen-Genschmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bleyen-Genschmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 714 € |
| Bruttomietrendite | 8,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 430 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 29,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6137, 14,5119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bleyen-Genschmar
Was kostet eine Wohnung in Bleyen-Genschmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bleyen-Genschmar liegt bei 5,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 357 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Bleyen-Genschmar?
Die Bruttomietrendite in Bleyen-Genschmar beträgt 8,57 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bleyen-Genschmar über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bleyen-Genschmar entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Bleyen-Genschmar von 4,71 € auf 5,11 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bleyen-Genschmar im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Bleyen-Genschmar liegt bei 8,57 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Bleyen-Genschmar liegt damit 2,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bleyen-Genschmar?
Bleyen-Genschmar hat 430 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |