Letschin
Letschin (PLZ 15324) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 3.879 Einwohner auf 142,2 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Letschin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 10,56 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zechin, Gusow-Platkow und Neutrebbin an.
Immobilienpreise in Letschin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Letschin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Letschin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 6,34 €/m² |
| 2021 | 4,62 €/m² |
| 2022 | 6,78 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Letschin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 317 €/m² |
| 2020 | 950 €/m² |
| 2021 | 1.252 €/m² |
| 2023 | 1.414 €/m² |
| 2024 | 1.667 €/m² |
| 2025 | 1.142 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Letschin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,01 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2023 | 6,59 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 6,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Letschin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.035 Einwohner |
| 2016 | 4.003 Einwohner |
| 2017 | 3.967 Einwohner |
| 2018 | 3.987 Einwohner |
| 2019 | 3.975 Einwohner |
| 2020 | 3.978 Einwohner |
| 2021 | 3.983 Einwohner |
| 2022 | 3.926 Einwohner |
| 2023 | 3.879 Einwohner |
| 2024 | 3.879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Letschin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,90 % |
| 2016 | 11,96 % |
| 2017 | 9,54 % |
| 2018 | 9,03 % |
| 2019 | 7,94 % |
| 2020 | 7,95 % |
| 2021 | 8,35 % |
| 2022 | 7,89 % |
| 2023 | 7,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Letschin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Letschin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Letschin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Letschin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Letschin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Neulewin | 6,52 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Letschin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Letschin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Neulewin | 7,13 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Seelow | 4,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zechin | 7,4 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Gusow-Platkow | 8,3 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Neutrebbin | 9,3 km | 15320 | 7,06 € | 1.426 € | 5,94 % |
| Neuhardenberg | 10,0 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Neulewin | 10,4 km | 16259 | 6,52 € | 1.097 € | 7,13 % |
| Bleyen-Genschmar | 10,9 km | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Golzow | 12,0 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Seelow, Stadt | 12,5 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Bliesdorf | 14,5 km | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
Wo liegt Letschin?
Lage
Letschin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Letschin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.112 € |
| Bruttomietrendite | 8,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 3.879 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 142,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6459, 14,3601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Letschin
Was kostet eine Wohnung in Letschin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Letschin liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Letschin?
Die Bruttomietrendite in Letschin beträgt 8,29 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Letschin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Letschin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Letschin von 6,25 € auf 10,56 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Letschin im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Letschin liegt bei 8,29 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Letschin liegt damit 2,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Letschin?
Letschin hat 3.879 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |