Neulewin
Neulewin (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 928 Einwohner auf 41,0 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neulewin über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 6,24 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neutrebbin, Bliesdorf und Oderaue an.
Immobilienpreise in Neulewin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neulewin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neulewin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,56 €/m² |
| 2021 | 4,85 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 6,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neulewin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neulewin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neulewin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 921 Einwohner |
| 2016 | 906 Einwohner |
| 2017 | 904 Einwohner |
| 2018 | 905 Einwohner |
| 2019 | 913 Einwohner |
| 2020 | 917 Einwohner |
| 2021 | 932 Einwohner |
| 2022 | 937 Einwohner |
| 2023 | 928 Einwohner |
| 2024 | 928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neulewin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,48 % |
| 2016 | 7,23 % |
| 2017 | 7,09 % |
| 2018 | 6,64 % |
| 2019 | 5,19 % |
| 2020 | 6,00 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neulewin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neulewin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neulewin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neulewin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neulewin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Wriezen | 7,73 €/m² |
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Neulewin | 6,52 €/m² |
| Oderaue | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neulewin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neulewin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Neulewin | 7,13 % |
| Wriezen | 7,03 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
| Oderaue | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 7,7 km | 15320 | 7,06 € | 1.426 € | 5,94 % |
| Bliesdorf | 8,7 km | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Oderaue | 9,0 km | 16259 | 6,48 € | 1.837 € | 4,23 % |
| Wriezen, Stadt | 9,7 km | 16269 | 7,73 € | 1.320 € | 7,03 % |
| Letschin | 10,4 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Reichenow-Möglin | 13,3 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Neuhardenberg | 14,6 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Märkische Höhe | 16,9 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Zechin | 17,4 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
Wo liegt Neulewin?
Lage
Neulewin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neulewin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.097 € |
| Bruttomietrendite | 7,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 928 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 41,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,7249, 14,2781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neulewin
Was kostet eine Wohnung in Neulewin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neulewin liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Neulewin?
Die Bruttomietrendite in Neulewin beträgt 7,13 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neulewin über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neulewin entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neulewin von 4,56 € auf 6,24 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Neulewin im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Neulewin liegt bei 7,13 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Neulewin liegt damit 1,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neulewin?
Neulewin hat 928 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |