Neutrebbin
Neutrebbin (PLZ 15320) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.372 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neutrebbin über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,42 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 15,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bliesdorf, Neuhardenberg und Neulewin an.
Immobilienpreise in Neutrebbin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neutrebbin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neutrebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 €/m² |
| 2019 | 3,42 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 3,70 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 4,62 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neutrebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.809 €/m² |
| 2023 | 893 €/m² |
| 2024 | 1.663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neutrebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 6,21 % |
| 2024 | 5,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neutrebbin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.409 Einwohner |
| 2016 | 1.389 Einwohner |
| 2017 | 1.387 Einwohner |
| 2018 | 1.392 Einwohner |
| 2019 | 1.372 Einwohner |
| 2020 | 1.379 Einwohner |
| 2021 | 1.376 Einwohner |
| 2022 | 1.406 Einwohner |
| 2023 | 1.372 Einwohner |
| 2024 | 1.372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neutrebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,58 % |
| 2016 | 9,38 % |
| 2017 | 8,23 % |
| 2018 | 8,15 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 6,11 % |
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neutrebbin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neutrebbin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neutrebbin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neutrebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neutrebbin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Wriezen | 7,73 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Neulewin | 6,52 €/m² |
| Oderaue | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neutrebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neutrebbin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Neulewin | 7,13 % |
| Wriezen | 7,03 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
| Oderaue | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bliesdorf | 5,5 km | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Neuhardenberg | 7,5 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Neulewin | 7,7 km | 16259 | 6,52 € | 1.097 € | 7,13 % |
| Reichenow-Möglin | 8,0 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Wriezen, Stadt | 8,9 km | 16269 | 7,73 € | 1.320 € | 7,03 % |
| Letschin | 9,3 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Märkische Höhe | 9,6 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Oderaue | 12,1 km | 16259 | 6,48 € | 1.837 € | 4,23 % |
| Gusow-Platkow | 13,4 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
Wo liegt Neutrebbin?
Lage
Neutrebbin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neutrebbin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.426 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 1.372 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6633, 14,2256 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neutrebbin
Was kostet eine Wohnung in Neutrebbin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neutrebbin liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Neutrebbin?
Die Bruttomietrendite in Neutrebbin beträgt 5,94 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neutrebbin über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neutrebbin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neutrebbin von 3,42 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 15,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neutrebbin im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Neutrebbin liegt bei 5,94 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Neutrebbin liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neutrebbin?
Neutrebbin hat 1.372 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |