Höhenland
Höhenland (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.081 Einwohner auf 54,0 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 666 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhenland über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,39 € auf 7,31 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beiersdorf-Freudenberg, Heckelberg-Brunow und Breydin an.
Immobilienpreise in Höhenland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhenland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhenland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 €/m² |
| 2019 | 4,94 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 4,93 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 4,99 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höhenland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhenland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.026 Einwohner |
| 2016 | 1.016 Einwohner |
| 2017 | 1.014 Einwohner |
| 2018 | 990 Einwohner |
| 2019 | 1.007 Einwohner |
| 2020 | 1.038 Einwohner |
| 2021 | 1.028 Einwohner |
| 2022 | 1.070 Einwohner |
| 2023 | 1.081 Einwohner |
| 2024 | 1.081 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhenland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,79 % |
| 2016 | 6,78 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 5,90 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 4,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Höhenland liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Höhenland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhenland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhenland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhenland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 7,53 €/m² |
| Heckelberg-Brunow | 6,38 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhenland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhenland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Heckelberg-Brunow | 10,29 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 3,28 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beiersdorf-Freudenberg | 4,7 km | 16259 | 7,53 € | 2.759 € | 3,28 % |
| Heckelberg-Brunow | 5,0 km | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Breydin | 8,9 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Prötzel | 10,1 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Sydower Fließ | 11,2 km | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Hohenfinow | 12,1 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
| Falkenberg | 12,3 km | 16259 | 7,58 € | 1.229 € | 7,40 % |
| Werneuchen, Stadt | 13,2 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Oberbarnim | 13,2 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
Wo liegt Höhenland?
Lage
Höhenland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhenland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 666 € |
| Bruttomietrendite | 10,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 1.081 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 54,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,7033, 13,8855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhenland
Was kostet eine Wohnung in Höhenland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhenland liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 666 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhenland?
Die Bruttomietrendite in Höhenland beträgt 10,71 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhenland über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhenland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Höhenland von 4,39 € auf 7,31 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhenland im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Höhenland liegt bei 10,71 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Höhenland liegt damit 4,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhenland?
Höhenland hat 1.081 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |