Falkenberg
Falkenberg (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 2.274 Einwohner auf 59,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Falkenberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,98 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenfinow, Niederfinow und Bad Freienwalde (Oder) an.
Immobilienpreise in Falkenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Falkenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Falkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 €/m² |
| 2019 | 5,35 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 5,15 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Falkenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 990 €/m² |
| 2022 | 1.725 €/m² |
| 2023 | 1.458 €/m² |
| 2024 | 727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Falkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 6,54 % |
| 2024 | 8,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Falkenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.208 Einwohner |
| 2016 | 2.221 Einwohner |
| 2017 | 2.206 Einwohner |
| 2018 | 2.222 Einwohner |
| 2019 | 2.262 Einwohner |
| 2020 | 2.269 Einwohner |
| 2021 | 2.255 Einwohner |
| 2022 | 2.290 Einwohner |
| 2023 | 2.274 Einwohner |
| 2024 | 2.274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Falkenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,41 % |
| 2016 | 7,75 % |
| 2017 | 6,71 % |
| 2018 | 5,96 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 5,95 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,60 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Falkenberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Falkenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Falkenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Falkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Falkenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Bad Freienwalde (Oder) | 8,13 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Oderberg | 7,25 €/m² |
| Heckelberg-Brunow | 6,38 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Falkenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Falkenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heckelberg-Brunow | 10,29 % |
| Chorin | 9,43 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Oderberg | 5,18 % |
| Bad Freienwalde (Oder) | 5,11 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenfinow | 2,3 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
| Niederfinow | 3,8 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Bad Freienwalde (Oder), Stadt | 5,3 km | 16259 | 8,13 € | 1.909 € | 5,11 % |
| Liepe | 6,3 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Breydin | 8,7 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Oderberg, Stadt | 9,0 km | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Eberswalde, Stadt | 9,8 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
| Heckelberg-Brunow | 11,0 km | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Chorin | 12,2 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
Wo liegt Falkenberg?
Lage
Falkenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Falkenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.229 € |
| Bruttomietrendite | 7,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 2.274 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 59,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,8051, 13,9581 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Falkenberg
Was kostet eine Wohnung in Falkenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Falkenberg liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Falkenberg?
Die Bruttomietrendite in Falkenberg beträgt 7,40 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Falkenberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Falkenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Falkenberg von 4,98 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Falkenberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Falkenberg liegt bei 7,40 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Falkenberg liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Falkenberg?
Falkenberg hat 2.274 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |