Heckelberg-Brunow
Heckelberg-Brunow (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 726 Einwohner auf 35,8 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 744 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heckelberg-Brunow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 6,46 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breydin, Beiersdorf-Freudenberg und Höhenland an.
Immobilienpreise in Heckelberg-Brunow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heckelberg-Brunow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heckelberg-Brunow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,86 €/m² |
| 2021 | 5,28 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 5,12 €/m² |
| 2024 | 8,11 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
| 2026 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heckelberg-Brunow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.059 €/m² |
| 2025 | 587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heckelberg-Brunow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,66 % |
| 2025 | 13,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heckelberg-Brunow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 668 Einwohner |
| 2016 | 665 Einwohner |
| 2017 | 659 Einwohner |
| 2018 | 682 Einwohner |
| 2019 | 692 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 711 Einwohner |
| 2022 | 717 Einwohner |
| 2023 | 726 Einwohner |
| 2024 | 726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heckelberg-Brunow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,17 % |
| 2016 | 11,42 % |
| 2017 | 9,15 % |
| 2018 | 8,55 % |
| 2019 | 8,26 % |
| 2020 | 7,54 % |
| 2021 | 8,14 % |
| 2022 | 6,71 % |
| 2023 | 7,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Heckelberg-Brunow liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Heckelberg-Brunow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heckelberg-Brunow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heckelberg-Brunow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heckelberg-Brunow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 7,53 €/m² |
| Melchow | 7,30 €/m² |
| Heckelberg-Brunow | 6,38 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heckelberg-Brunow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heckelberg-Brunow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Heckelberg-Brunow | 10,29 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 3,28 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
| Melchow | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breydin | 4,4 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 4,5 km | 16259 | 7,53 € | 2.759 € | 3,28 % |
| Höhenland | 5,0 km | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Sydower Fließ | 8,6 km | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Hohenfinow | 9,9 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
| Melchow | 10,0 km | 16230 | 7,30 € | 3.737 € | 2,34 % |
| Eberswalde, Stadt | 10,8 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
| Falkenberg | 11,0 km | 16259 | 7,58 € | 1.229 € | 7,40 % |
| Niederfinow | 12,3 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
Wo liegt Heckelberg-Brunow?
Lage
Heckelberg-Brunow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heckelberg-Brunow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 744 € |
| Bruttomietrendite | 10,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 726 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 35,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,7379, 13,8371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heckelberg-Brunow
Was kostet eine Wohnung in Heckelberg-Brunow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heckelberg-Brunow liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 744 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Heckelberg-Brunow?
Die Bruttomietrendite in Heckelberg-Brunow beträgt 10,29 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heckelberg-Brunow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heckelberg-Brunow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heckelberg-Brunow von 4,72 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Heckelberg-Brunow im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Heckelberg-Brunow liegt bei 10,29 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Heckelberg-Brunow liegt damit 4,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heckelberg-Brunow?
Heckelberg-Brunow hat 726 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |