Beiersdorf-Freudenberg
Beiersdorf-Freudenberg (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 627 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beiersdorf-Freudenberg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,04 € auf 7,66 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heckelberg-Brunow, Höhenland und Sydower Fließ an.
Immobilienpreise in Beiersdorf-Freudenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beiersdorf-Freudenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beiersdorf-Freudenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 4,69 €/m² |
| 2020 | 4,64 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 10,24 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Beiersdorf-Freudenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.800 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beiersdorf-Freudenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2025 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beiersdorf-Freudenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 593 Einwohner |
| 2016 | 604 Einwohner |
| 2017 | 606 Einwohner |
| 2018 | 604 Einwohner |
| 2019 | 603 Einwohner |
| 2020 | 628 Einwohner |
| 2021 | 623 Einwohner |
| 2022 | 628 Einwohner |
| 2023 | 627 Einwohner |
| 2024 | 627 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beiersdorf-Freudenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,56 % |
| 2016 | 9,15 % |
| 2017 | 8,42 % |
| 2018 | 8,96 % |
| 2019 | 9,71 % |
| 2020 | 8,72 % |
| 2021 | 8,55 % |
| 2022 | 7,79 % |
| 2023 | 7,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Beiersdorf-Freudenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Beiersdorf-Freudenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beiersdorf-Freudenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beiersdorf-Freudenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beiersdorf-Freudenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Rüdnitz | 10,01 €/m² |
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 7,53 €/m² |
| Melchow | 7,30 €/m² |
| Heckelberg-Brunow | 6,38 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beiersdorf-Freudenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beiersdorf-Freudenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Heckelberg-Brunow | 10,29 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rüdnitz | 4,49 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 3,28 % |
| Melchow | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heckelberg-Brunow | 4,5 km | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Höhenland | 4,7 km | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Sydower Fließ | 6,6 km | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Breydin | 8,9 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Werneuchen, Stadt | 9,5 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Melchow | 11,4 km | 16230 | 7,30 € | 3.737 € | 2,34 % |
| Rüdnitz | 13,1 km | 16321 | 10,01 € | 2.675 € | 4,49 % |
| Prötzel | 13,5 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Strausberg, Stadt | 14,0 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
Wo liegt Beiersdorf-Freudenberg?
Lage
Beiersdorf-Freudenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beiersdorf-Freudenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.759 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 627 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6991, 13,8160 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beiersdorf-Freudenberg
Was kostet eine Wohnung in Beiersdorf-Freudenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beiersdorf-Freudenberg liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Beiersdorf-Freudenberg?
Die Bruttomietrendite in Beiersdorf-Freudenberg beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beiersdorf-Freudenberg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beiersdorf-Freudenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Beiersdorf-Freudenberg von 5,04 € auf 7,66 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Beiersdorf-Freudenberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Beiersdorf-Freudenberg liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Beiersdorf-Freudenberg liegt damit 2,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beiersdorf-Freudenberg?
Beiersdorf-Freudenberg hat 627 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |