Rüdnitz
Rüdnitz (PLZ 16321) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 2.027 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdnitz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Biesenthal, Bernau bei Berlin und Sydower Fließ an.
Immobilienpreise in Rüdnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 6,76 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 7,16 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 6,35 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.048 €/m² |
| 2019 | 1.512 €/m² |
| 2020 | 2.767 €/m² |
| 2022 | 3.316 €/m² |
| 2023 | 2.739 €/m² |
| 2024 | 3.023 €/m² |
| 2025 | 1.790 €/m² |
| 2026 | 2.386 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüdnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 5,36 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 5,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.980 Einwohner |
| 2016 | 1.925 Einwohner |
| 2017 | 1.983 Einwohner |
| 2018 | 1.972 Einwohner |
| 2019 | 1.989 Einwohner |
| 2020 | 2.032 Einwohner |
| 2021 | 2.029 Einwohner |
| 2022 | 2.039 Einwohner |
| 2023 | 2.027 Einwohner |
| 2024 | 2.027 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 52,33 % |
| 2017 | 52,26 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdnitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rüdnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wandlitz | 15,11 €/m² |
| Panketal | 14,96 €/m² |
| Bernau bei Berlin | 12,63 €/m² |
| Biesenthal | 12,59 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Marienwerder | 10,98 €/m² |
| Rüdnitz | 10,01 €/m² |
| Sydower Fließ | 8,90 €/m² |
| Beiersdorf-Freudenberg | 7,53 €/m² |
| Melchow | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Panketal | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 5,43 % |
| Biesenthal | 5,35 % |
| Marienwerder | 5,08 % |
| Bernau bei Berlin | 4,89 % |
| Wandlitz | 4,76 % |
| Rüdnitz | 4,49 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 3,28 % |
| Melchow | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Biesenthal, Stadt | 5,0 km | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Bernau bei Berlin, Stadt | 5,4 km | 16321 | 12,63 € | 3.103 € | 4,89 % |
| Sydower Fließ | 6,5 km | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Melchow | 8,0 km | 16230 | 7,30 € | 3.737 € | 2,34 % |
| Panketal | 9,2 km | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Wandlitz | 12,3 km | 16348 | 15,11 € | 3.811 € | 4,76 % |
| Werneuchen, Stadt | 12,3 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Beiersdorf-Freudenberg | 13,1 km | 16259 | 7,53 € | 2.759 € | 3,28 % |
| Marienwerder | 13,6 km | 16348 | 10,98 € | 2.592 € | 5,08 % |
Wo liegt Rüdnitz?
Lage
Rüdnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 2.027 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,7213, 13,6251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdnitz
Was kostet eine Wohnung in Rüdnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdnitz liegt bei 10,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.675 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdnitz?
Die Bruttomietrendite in Rüdnitz beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdnitz über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüdnitz von 7,60 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdnitz im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdnitz liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Rüdnitz liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdnitz?
Rüdnitz hat 2.027 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |