Parsteinsee
Parsteinsee (PLZ 16248) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 525 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.340 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parsteinsee über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,26 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lunow-Stolzenhagen, Oderberg und Angermünde an.
Immobilienpreise in Parsteinsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parsteinsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parsteinsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 €/m² |
| 2019 | 5,66 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 10,18 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parsteinsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.301 €/m² |
| 2025 | 1.359 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parsteinsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,92 % |
| 2025 | 8,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parsteinsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 556 Einwohner |
| 2016 | 541 Einwohner |
| 2017 | 542 Einwohner |
| 2018 | 538 Einwohner |
| 2019 | 561 Einwohner |
| 2020 | 547 Einwohner |
| 2021 | 519 Einwohner |
| 2022 | 504 Einwohner |
| 2023 | 525 Einwohner |
| 2024 | 525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parsteinsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,41 % |
| 2016 | 10,55 % |
| 2017 | 8,83 % |
| 2018 | 7,20 % |
| 2019 | 5,72 % |
| 2020 | 7,47 % |
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Parsteinsee liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Parsteinsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parsteinsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parsteinsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parsteinsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Parsteinsee | 8,87 €/m² |
| Pinnow | 8,47 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Angermünde | 7,72 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Lunow-Stolzenhagen | 7,26 €/m² |
| Oderberg | 7,25 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parsteinsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parsteinsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Parsteinsee | 7,94 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Pinnow | 5,73 % |
| Oderberg | 5,18 % |
| Angermünde | 4,39 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Lunow-Stolzenhagen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunow-Stolzenhagen | 3,3 km | 16248 | 7,26 € | 3.178 € | 2,74 % |
| Oderberg, Stadt | 7,6 km | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Angermünde, Stadt | 10,5 km | 16278 | 7,72 € | 2.108 € | 4,39 % |
| Liepe | 10,7 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Ziethen | 12,3 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Chorin | 14,0 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Pinnow | 14,3 km | 16278 | 8,47 € | 1.775 € | 5,73 % |
| Niederfinow | 14,7 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Falkenberg | 16,2 km | 16259 | 7,58 € | 1.229 € | 7,40 % |
Wo liegt Parsteinsee?
Lage
Parsteinsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parsteinsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.340 € |
| Bruttomietrendite | 7,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 525 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,9330, 14,0736 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parsteinsee
Was kostet eine Wohnung in Parsteinsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parsteinsee liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.340 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Parsteinsee?
Die Bruttomietrendite in Parsteinsee beträgt 7,94 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parsteinsee über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parsteinsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parsteinsee von 6,26 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Parsteinsee im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Parsteinsee liegt bei 7,94 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Parsteinsee liegt damit 3,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parsteinsee?
Parsteinsee hat 525 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |