Ziethen
Ziethen (PLZ 16247) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 441 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziethen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 5,20 € auf 5,84 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Althüttendorf, Chorin und Britz an.
Immobilienpreise in Ziethen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziethen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ziethen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ziethen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziethen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziethen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 449 Einwohner |
| 2016 | 443 Einwohner |
| 2017 | 443 Einwohner |
| 2018 | 450 Einwohner |
| 2019 | 458 Einwohner |
| 2020 | 446 Einwohner |
| 2021 | 456 Einwohner |
| 2022 | 446 Einwohner |
| 2023 | 441 Einwohner |
| 2024 | 441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziethen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,53 % |
| 2016 | 7,96 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 5,65 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Ziethen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Ziethen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziethen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziethen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziethen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Britz | 9,49 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Parsteinsee | 8,87 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Angermünde | 7,72 €/m² |
| Oderberg | 7,25 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziethen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziethen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Parsteinsee | 7,94 % |
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Oderberg | 5,18 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Angermünde | 4,39 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Althüttendorf | 5,9 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Chorin | 6,5 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Britz | 9,7 km | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Angermünde, Stadt | 9,8 km | 16278 | 7,72 € | 2.108 € | 4,39 % |
| Joachimsthal, Stadt | 10,3 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
| Liepe | 11,9 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Parsteinsee | 12,3 km | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Niederfinow | 14,0 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Oderberg, Stadt | 14,3 km | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
Wo liegt Ziethen?
Lage
Ziethen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziethen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 441 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,9585, 13,8949 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziethen
Was kostet eine Wohnung in Ziethen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziethen liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziethen?
Die Bruttomietrendite in Ziethen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziethen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziethen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Ziethen von 5,20 € auf 5,84 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziethen im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Ziethen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Ziethen liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziethen?
Ziethen hat 441 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |