Britz
Britz (PLZ 16230) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 2.117 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.206 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Britz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Chorin, Eberswalde und Althüttendorf an.
Immobilienpreise in Britz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Britz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Britz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Britz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.882 €/m² |
| 2022 | 2.079 €/m² |
| 2024 | 2.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Britz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2024 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Britz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.137 Einwohner |
| 2016 | 2.130 Einwohner |
| 2017 | 2.089 Einwohner |
| 2018 | 2.084 Einwohner |
| 2019 | 2.088 Einwohner |
| 2020 | 2.137 Einwohner |
| 2021 | 2.113 Einwohner |
| 2022 | 2.105 Einwohner |
| 2023 | 2.117 Einwohner |
| 2024 | 2.117 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Britz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,64 % |
| 2016 | 4,76 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Britz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Britz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Britz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Britz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Britz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Schorfheide | 9,89 €/m² |
| Britz | 9,49 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Britz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Britz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Schorfheide | 4,95 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Chorin | 4,4 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Eberswalde, Stadt | 5,9 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
| Althüttendorf | 8,4 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Schorfheide | 9,5 km | 16244 | 9,89 € | 2.397 € | 4,95 % |
| Ziethen | 9,7 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Niederfinow | 9,8 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Liepe | 10,9 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Joachimsthal, Stadt | 11,2 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
| Hohenfinow | 11,5 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
Wo liegt Britz?
Lage
Britz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Britz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.206 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 2.117 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,8872, 13,8111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Britz
Was kostet eine Wohnung in Britz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Britz liegt bei 9,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.206 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Britz?
Die Bruttomietrendite in Britz beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Britz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Britz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Britz von 5,58 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Britz im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Britz liegt bei 5,16 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Britz liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Britz?
Britz hat 2.117 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Joachimsthal, Stadt | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |