Joachimsthal, Stadt
Joachimsthal (PLZ 16247) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 3.430 Einwohner auf 121,7 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.126 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Joachimsthal über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Althüttendorf, Friedrichswalde und Temmen-Ringenwalde an.
Immobilienpreise in Joachimsthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Joachimsthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Joachimsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 8,72 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 7,24 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Joachimsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.360 €/m² |
| 2019 | 1.722 €/m² |
| 2020 | 1.713 €/m² |
| 2021 | 1.637 €/m² |
| 2022 | 2.183 €/m² |
| 2023 | 2.542 €/m² |
| 2024 | 1.876 €/m² |
| 2025 | 1.481 €/m² |
| 2026 | 2.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Joachimsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 6,39 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 6,22 % |
| 2025 | 6,08 % |
| 2026 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Joachimsthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.465 Einwohner |
| 2016 | 3.446 Einwohner |
| 2017 | 3.373 Einwohner |
| 2018 | 3.419 Einwohner |
| 2019 | 3.405 Einwohner |
| 2020 | 3.414 Einwohner |
| 2021 | 3.388 Einwohner |
| 2022 | 3.446 Einwohner |
| 2023 | 3.430 Einwohner |
| 2024 | 3.430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Joachimsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,77 % |
| 2016 | 8,18 % |
| 2017 | 7,03 % |
| 2018 | 6,05 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,78 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 6,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Joachimsthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Joachimsthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Joachimsthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Joachimsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Joachimsthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberswalde | 9,96 €/m² |
| Schorfheide | 9,89 €/m² |
| Britz | 9,49 €/m² |
| Chorin | 9,09 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Temmen-Ringenwalde | 7,51 €/m² |
| Friedrichswalde | 6,86 €/m² |
| Milmersdorf | 6,61 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Joachimsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Joachimsthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chorin | 9,43 % |
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Milmersdorf | 6,87 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Eberswalde | 5,07 % |
| Schorfheide | 4,95 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Friedrichswalde | 3,18 % |
| Temmen-Ringenwalde | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Althüttendorf | 4,6 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Friedrichswalde | 6,0 km | 16247 | 6,86 € | 2.587 € | 3,18 % |
| Temmen-Ringenwalde | 8,9 km | 17268 | 7,51 € | 3.050 € | 2,95 % |
| Ziethen | 10,3 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Britz | 11,2 km | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Chorin | 12,1 km | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Schorfheide | 15,0 km | 16244 | 9,89 € | 2.397 € | 4,95 % |
| Milmersdorf | 16,3 km | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Eberswalde, Stadt | 16,9 km | 16225 | 9,96 € | 2.359 € | 5,07 % |
Wo liegt Joachimsthal?
Lage
Joachimsthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Joachimsthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.126 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 3.430 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 121,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 52,9794, 13,7448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Joachimsthal
Was kostet eine Wohnung in Joachimsthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Joachimsthal liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.126 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Joachimsthal?
Die Bruttomietrendite in Joachimsthal beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Joachimsthal über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Joachimsthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Joachimsthal von 5,31 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Joachimsthal im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Joachimsthal liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Joachimsthal liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Joachimsthal?
Joachimsthal hat 3.430 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |