Friedrichswalde
Friedrichswalde (PLZ 16247) liegt im Kreis Barnim in Brandenburg. Der Ort zählt 821 Einwohner auf 45,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedrichswalde über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Barnim Rang 265 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 60, Stärkerang 312). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Temmen-Ringenwalde, Joachimsthal und Althüttendorf an.
Immobilienpreise in Friedrichswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedrichswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedrichswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 6,45 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,19 €/m² |
| 2023 | 9,82 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedrichswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.591 €/m² |
| 2024 | 2.586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedrichswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,78 % |
| 2024 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedrichswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 807 Einwohner |
| 2016 | 801 Einwohner |
| 2017 | 803 Einwohner |
| 2018 | 795 Einwohner |
| 2019 | 803 Einwohner |
| 2020 | 809 Einwohner |
| 2021 | 808 Einwohner |
| 2022 | 830 Einwohner |
| 2023 | 821 Einwohner |
| 2024 | 821 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedrichswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,52 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 265 Rang |
| Dynamik | 60,00 Rang |
| Stärke | 312 Rang |
| Demografie | 348 Rang |
| Arbeitsmarkt | 245 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 299 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 140 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Friedrichswalde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Friedrichswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedrichswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedrichswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedrichswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Britz | 9,49 €/m² |
| Joachimsthal | 9,08 €/m² |
| Althüttendorf | 8,92 €/m² |
| Gerswalde | 8,77 €/m² |
| Templin | 8,47 €/m² |
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Temmen-Ringenwalde | 7,51 €/m² |
| Friedrichswalde | 6,86 €/m² |
| Milmersdorf | 6,61 €/m² |
| Ziethen | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedrichswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedrichswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Althüttendorf | 7,59 % |
| Milmersdorf | 6,87 % |
| Britz | 5,16 % |
| Joachimsthal | 5,13 % |
| Gerswalde | 4,65 % |
| Ziethen | 4,39 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Templin | 4,23 % |
| Friedrichswalde | 3,18 % |
| Temmen-Ringenwalde | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Temmen-Ringenwalde | 3,2 km | 17268 | 7,51 € | 3.050 € | 2,95 % |
| Joachimsthal, Stadt | 6,0 km | 16247 | 9,08 € | 2.126 € | 5,13 % |
| Althüttendorf | 9,9 km | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Milmersdorf | 10,2 km | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Flieth-Stegelitz | 14,6 km | 17268 | 8,12 € | 2.260 € | 4,31 % |
| Ziethen | 14,8 km | 16247 | 5,60 € | 1.533 € | 4,39 % |
| Gerswalde | 16,0 km | 17268 | 8,77 € | 2.263 € | 4,65 % |
| Britz | 17,2 km | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |
| Templin, Stadt | 17,3 km | 17268 | 8,47 € | 2.401 € | 4,23 % |
Wo liegt Friedrichswalde?
Lage
Friedrichswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedrichswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.587 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 821 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 45,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #265 |
| Prognos Dynamikrang | #60 |
| Prognos Stärkerang | #312 |
| Koordinaten | 53,0287, 13,7071 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedrichswalde
Was kostet eine Wohnung in Friedrichswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedrichswalde liegt bei 6,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedrichswalde?
Die Bruttomietrendite in Friedrichswalde beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedrichswalde über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedrichswalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedrichswalde von 4,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedrichswalde im Vergleich zum Kreis Barnim ab?
Die Bruttomietrendite in Friedrichswalde liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Barnim bei 4,87 %. Friedrichswalde liegt damit 1,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedrichswalde?
Friedrichswalde hat 821 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Barnim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Chorin | 16230 | 9,09 € | 1.156 € | 9,43 % |
| Parsteinsee | 16248 | 8,87 € | 1.340 € | 7,94 % |
| Althüttendorf | 16247 | 8,92 € | 1.410 € | 7,59 % |
| Panketal | 16341 | 14,96 € | 3.297 € | 5,45 % |
| Sydower Fließ | 16230 | 8,90 € | 1.968 € | 5,43 % |
| Biesenthal, Stadt | 16359 | 12,59 € | 2.822 € | 5,35 % |
| Oderberg, Stadt | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Britz | 16230 | 9,49 € | 2.206 € | 5,16 % |