Flieth-Stegelitz
Flieth-Stegelitz (PLZ 17268) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 499 Einwohner auf 46,9 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flieth-Stegelitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 9,82 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerswalde, Oberuckersee und Temmen-Ringenwalde an.
Immobilienpreise in Flieth-Stegelitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flieth-Stegelitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flieth-Stegelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 6,07 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 11,21 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Flieth-Stegelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.540 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flieth-Stegelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,11 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 5,62 % |
| 2025 | 7,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flieth-Stegelitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 546 Einwohner |
| 2016 | 542 Einwohner |
| 2017 | 536 Einwohner |
| 2018 | 529 Einwohner |
| 2019 | 531 Einwohner |
| 2020 | 516 Einwohner |
| 2021 | 513 Einwohner |
| 2022 | 507 Einwohner |
| 2023 | 499 Einwohner |
| 2024 | 499 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flieth-Stegelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,55 % |
| 2016 | 9,09 % |
| 2017 | 6,77 % |
| 2018 | 5,88 % |
| 2019 | 7,03 % |
| 2020 | 8,20 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Flieth-Stegelitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Flieth-Stegelitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flieth-Stegelitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flieth-Stegelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flieth-Stegelitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gerswalde | 8,77 €/m² |
| Flieth-Stegelitz | 8,12 €/m² |
| Temmen-Ringenwalde | 7,51 €/m² |
| Friedrichswalde | 6,86 €/m² |
| Mittenwalde | 6,61 €/m² |
| Milmersdorf | 6,61 €/m² |
| Zichow | 5,82 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
| Uckerfelde | 5,35 €/m² |
| Gramzow | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flieth-Stegelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flieth-Stegelitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Milmersdorf | 6,87 % |
| Uckerfelde | 5,94 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Gerswalde | 4,65 % |
| Gramzow | 4,42 % |
| Flieth-Stegelitz | 4,31 % |
| Zichow | 3,78 % |
| Friedrichswalde | 3,18 % |
| Temmen-Ringenwalde | 2,95 % |
| Mittenwalde | 1,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerswalde | 8,3 km | 17268 | 8,77 € | 2.263 € | 4,65 % |
| Oberuckersee | 10,0 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
| Temmen-Ringenwalde | 12,0 km | 17268 | 7,51 € | 3.050 € | 2,95 % |
| Gramzow | 13,8 km | 17291 | 5,29 € | 1.436 € | 4,42 % |
| Mittenwalde | 14,0 km | 17268 | 6,61 € | 4.063 € | 1,95 % |
| Milmersdorf | 14,0 km | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Zichow | 14,4 km | 16306 | 5,82 € | 1.847 € | 3,78 % |
| Friedrichswalde | 14,6 km | 16247 | 6,86 € | 2.587 € | 3,18 % |
| Uckerfelde | 15,1 km | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
Wo liegt Flieth-Stegelitz?
Lage
Flieth-Stegelitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flieth-Stegelitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.260 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 499 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 46,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,1279, 13,8497 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flieth-Stegelitz
Was kostet eine Wohnung in Flieth-Stegelitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flieth-Stegelitz liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Flieth-Stegelitz?
Die Bruttomietrendite in Flieth-Stegelitz beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flieth-Stegelitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Flieth-Stegelitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Flieth-Stegelitz von 5,67 € auf 9,82 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Flieth-Stegelitz im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Flieth-Stegelitz liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Flieth-Stegelitz liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flieth-Stegelitz?
Flieth-Stegelitz hat 499 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |