Boitzenburger Land
Boitzenburger Land (PLZ 17268) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 3.064 Einwohner auf 217,4 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boitzenburger Land über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 6,95 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittenwalde, Nordwestuckermark und Feldberger Seenlandschaft an.
Immobilienpreise in Boitzenburger Land im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boitzenburger Land entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boitzenburger Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boitzenburger Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 750 €/m² |
| 2022 | 718 €/m² |
| 2023 | 1.169 €/m² |
| 2024 | 1.069 €/m² |
| 2025 | 1.182 €/m² |
| 2026 | 718 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boitzenburger Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,55 % |
| 2022 | 11,43 % |
| 2023 | 7,87 % |
| 2024 | 8,73 % |
| 2025 | 7,09 % |
| 2026 | 11,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boitzenburger Land
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.213 Einwohner |
| 2016 | 3.169 Einwohner |
| 2017 | 3.151 Einwohner |
| 2018 | 3.102 Einwohner |
| 2019 | 3.089 Einwohner |
| 2020 | 3.112 Einwohner |
| 2021 | 3.110 Einwohner |
| 2022 | 3.131 Einwohner |
| 2023 | 3.064 Einwohner |
| 2024 | 3.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boitzenburger Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,71 % |
| 2016 | 11,60 % |
| 2017 | 5,79 % |
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 6,71 % |
| 2020 | 7,60 % |
| 2021 | 7,22 % |
| 2022 | 6,37 % |
| 2023 | 6,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Boitzenburger Land liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Boitzenburger Land im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boitzenburger Land ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boitzenburger Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boitzenburger Land
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gerswalde | 8,77 €/m² |
| Templin | 8,47 €/m² |
| Lychen | 8,47 €/m² |
| Nordwestuckermark | 7,88 €/m² |
| Boitzenburger Land | 7,74 €/m² |
| Prenzlau | 7,42 €/m² |
| Feldberger Seenlandschaft | 6,68 €/m² |
| Mittenwalde | 6,61 €/m² |
| Milmersdorf | 6,61 €/m² |
| Oberuckersee | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boitzenburger Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boitzenburger Land
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordwestuckermark | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 7,18 % |
| Milmersdorf | 6,87 % |
| Oberuckersee | 5,48 % |
| Gerswalde | 4,65 % |
| Prenzlau | 4,26 % |
| Templin | 4,23 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 4,16 % |
| Lychen | 3,86 % |
| Mittenwalde | 1,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittenwalde | 9,6 km | 17268 | 6,61 € | 4.063 € | 1,95 % |
| Nordwestuckermark | 10,0 km | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Feldberger Seenlandschaft | 13,7 km | 17258 | 6,68 € | 1.928 € | 4,16 % |
| Gerswalde | 14,0 km | 17268 | 8,77 € | 2.263 € | 4,65 % |
| Oberuckersee | 16,4 km | 17291 | 5,63 € | 1.234 € | 5,48 % |
| Milmersdorf | 17,1 km | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Templin, Stadt | 17,5 km | 17268 | 8,47 € | 2.401 € | 4,23 % |
| Prenzlau, Stadt | 17,9 km | 17291 | 7,42 € | 2.091 € | 4,26 % |
| Lychen, Stadt | 20,3 km | 17279 | 8,47 € | 2.633 € | 3,86 % |
Wo liegt Boitzenburger Land?
Lage
Boitzenburger Land auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boitzenburger Land
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.294 € |
| Bruttomietrendite | 7,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 3.064 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 217,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2643, 13,6071 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boitzenburger Land
Was kostet eine Wohnung in Boitzenburger Land?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boitzenburger Land liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Boitzenburger Land?
Die Bruttomietrendite in Boitzenburger Land beträgt 7,18 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boitzenburger Land über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boitzenburger Land entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boitzenburger Land von 6,28 € auf 6,95 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Boitzenburger Land im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Boitzenburger Land liegt bei 7,18 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Boitzenburger Land liegt damit 2,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boitzenburger Land?
Boitzenburger Land hat 3.064 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Mescherin | 16307 | 5,95 € | 900 € | 7,93 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |