Mescherin
Mescherin (PLZ 16307) liegt im Kreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort zählt 786 Einwohner auf 31,0 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mescherin über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,53 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Uckermark Rang 364 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 73, Stärkerang 382). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gartz (Oder), Tantow und Nadrensee an.
Immobilienpreise in Mescherin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mescherin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mescherin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 5,70 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mescherin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mescherin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mescherin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 786 Einwohner |
| 2016 | 802 Einwohner |
| 2017 | 825 Einwohner |
| 2018 | 825 Einwohner |
| 2019 | 822 Einwohner |
| 2020 | 820 Einwohner |
| 2021 | 796 Einwohner |
| 2022 | 787 Einwohner |
| 2023 | 786 Einwohner |
| 2024 | 786 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mescherin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,57 % |
| 2016 | 10,59 % |
| 2017 | 11,90 % |
| 2018 | 10,84 % |
| 2019 | 10,38 % |
| 2020 | 8,60 % |
| 2021 | 7,06 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 5,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 364 Rang |
| Dynamik | 73,00 Rang |
| Stärke | 382 Rang |
| Demografie | 372 Rang |
| Arbeitsmarkt | 386 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 259 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 323 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Mescherin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Mescherin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mescherin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mescherin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mescherin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Gartz (Oder) | 7,25 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Grambow | 6,15 €/m² |
| Mescherin | 5,95 €/m² |
| Casekow | 5,95 €/m² |
| Tantow | 5,91 €/m² |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 5,77 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mescherin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mescherin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mescherin | 7,93 % |
| Grambow | 7,16 % |
| Casekow | 7,08 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Gartz (Oder) | 5,69 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Tantow | 5,20 % |
| Glasow | 4,19 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gartz (Oder), Stadt | 5,1 km | 16307 | 7,25 € | 1.529 € | 5,69 % |
| Tantow | 5,8 km | 16307 | 5,91 € | 1.363 € | 5,20 % |
| Nadrensee | 10,9 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Hohenselchow-Groß Pinnow | 11,1 km | 16306 | 5,77 € | 2.543 € | 2,72 % |
| Penkun, Stadt | 14,1 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Casekow | 15,3 km | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Krackow | 15,3 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Glasow | 17,9 km | 17322 | 6,36 € | 1.822 € | 4,19 % |
| Grambow | 19,6 km | 17322 | 6,15 € | 1.030 € | 7,16 % |
Wo liegt Mescherin?
Lage
Mescherin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mescherin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 900 € |
| Bruttomietrendite | 7,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 786 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 31,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #364 |
| Prognos Dynamikrang | #73 |
| Prognos Stärkerang | #382 |
| Koordinaten | 53,2473, 14,4301 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mescherin
Was kostet eine Wohnung in Mescherin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mescherin liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mescherin?
Die Bruttomietrendite in Mescherin beträgt 7,93 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mescherin über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mescherin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Mescherin von 5,80 € auf 6,53 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mescherin im Vergleich zum Kreis Uckermark ab?
Die Bruttomietrendite in Mescherin liegt bei 7,93 %, der Durchschnitt im Kreis Uckermark bei 5,12 %. Mescherin liegt damit 2,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mescherin?
Mescherin hat 786 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Uckermark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brüssow, Stadt | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
| Nordwestuckermark | 17291 | 7,88 € | 1.293 € | 7,31 % |
| Boitzenburger Land | 17268 | 7,74 € | 1.294 € | 7,18 % |
| Casekow | 16306 | 5,95 € | 1.008 € | 7,08 % |
| Milmersdorf | 17268 | 6,61 € | 1.156 € | 6,87 % |
| Grünow | 17291 | 6,00 € | 1.049 € | 6,86 % |
| Uckerfelde | 17291 | 5,35 € | 1.081 € | 5,94 % |
| Carmzow-Wallmow | 17291 | 6,34 € | 1.287 € | 5,91 % |