Glasow
Glasow (PLZ 17322) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 148 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glasow über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 16,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krackow, Ramin und Grambow an.
Immobilienpreise in Glasow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht Glasow
Glasow im Landkreis Vorpommern-Greifswald weist mit 1.822 €/qm den höchsten Angebotskaufpreis aller Nachbarorte auf, verbunden mit der niedrigsten Bruttomietrendite (4,19 %) im Umkreis. Die Arbeitslosenquote liegt bei 16,16 %, die Bevölkerung ist mit 148 Einwohnern sehr klein und leicht rückläufig. Der Kreis Vorpommern-Greifswald rangiert im Prognos-Zukunftsatlas auf Platz 388 von 400. Alle Miet- und Kaufpreis-Zeitreihen sind als geschätzt gekennzeichnet.
Ort und Rahmen
Glasow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 148 Einwohnern auf einer Fläche von 15,59 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt neun Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt im ländlichen Raum Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 4 km von Krackow und 9 km von Penkun entfernt. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Für Glasow liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Marktüberblick und Preise
Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.822 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Glasow über dem Durchschnitt des Kreises Vorpommern-Greifswald (1.937 €/qm) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 €/qm), aber unter dem deutschen Durchschnitt (2.409 €/qm). Im direkten Vergleich mit den acht benachbarten Orten weist Glasow den höchsten Angebotskaufpreis auf – der nächsthöchste Wert liegt in Penkun bei 1.560 €/qm. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,87 und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt (21,28) und dem Landesdurchschnitt (22,42), aber unter dem rechnerischen Bundesdurchschnitt von rund 27,0. Die Angebotsmiete beträgt 6,36 €/qm und liegt unter allen Vergleichsebenen – Kreis (7,32 €/qm), Land (7,54 €/qm) und Deutschland (8,92 €/qm). Die Bruttomietrendite von 4,19 % ist die niedrigste unter allen acht Nachbarorten und deutlich unter dem Kreis- (5,59 %) und Landesdurchschnitt (5,37 %). Der niedrige Renditewert bei gleichzeitig hohem Kaufpreis im regionalen Vergleich zeigt, dass die Mieten in Glasow im Verhältnis zu den Kaufpreisen unterdurchschnittlich sind.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 5,50 €/qm im Jahr 2021 auf 6,36 €/qm im Jahr 2025, was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,70 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.450 €/qm (2021) auf 1.822 €/qm (2025), was einem CAGR von 5,88 % entspricht. Der Kaufpreis wies damit ein stärkeres Wachstum auf als die Miete, was den Kaufpreisfaktor und die niedrige Rendite weiter treibt. Die Schätzung der Zeitreihen bedeutet, dass die Werte nicht auf transaktionsbasierten Daten, sondern auf Modellen basieren und mit einer höheren Unsicherheit behaftet sind als beobachtete Daten.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Glasow ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 150 Einwohnern im Jahr 2015 auf 148 im Jahr 2024, ein Rückgang von 1,33 %. Der Höchststand lag 2018 bei 161 Einwohnern. Die Arbeitslosenquote betrug 16,16 % im Jahr 2023 und lag damit deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die hohe Arbeitslosigkeit geht einher mit einem Prognos-Zukunftsatlas-Rang von 388 von 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Der Kreis Vorpommern-Greifswald erreicht im Teilindex Stärke nur Platz 397, im Index Wettbewerb, Innovation und Wettbewerb Platz 373. Der Dynamik-Index liegt mit Platz 141 deutlich besser, was auf positive Impulse in bestimmten Bereichen hindeutet, die jedoch die strukturellen Schwächen in Arbeitsmarkt und Wohlstand nicht ausgleichen. Die Kombination aus schrumpfender Bevölkerung, hoher Arbeitslosigkeit und schwacher wirtschaftlicher Stärke charakterisiert Glasow als Ort mit strukturellen Herausforderungen.
Bewertung und Einordnung
Glasow weist im regionalen Vergleich ein ungewöhnliches Preisprofil auf: Der höchste Angebotskaufpreis aller Nachbarorte steht die niedrigste Bruttomietrendite gegenüber. Dieser Befund bedeutet, dass die Kaufpreise in Glasow im Verhältnis zur Miete überproportional hoch sind. Im Vergleich zum Kreis und zum Land liegt Glasow bei den Kaufpreisen leicht unter dem Durchschnitt, bei der Miete jedoch deutlich darunter. Die niedrige Rendite könnte auf eine besondere Nachfrage nach Eigentum in Glasow hindeuten, die die Kaufpreise in die Höhe treibt, ohne dass die Mieten entsprechend steigen. Die hohe Arbeitslosenquote von 16,16 % und der schlechte Prognos-Rang des Kreises stehen einer dynamischen Marktentwicklung entgegen. Die geschätzten Zeitreihen zeigen zwar steigende Preise, die Unsicherheit dieser Schätzungen ist jedoch hoch.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glasow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Glasow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Glasow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.690 €/m² |
| 2024 | 1.760 €/m² |
| 2025 | 1.822 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glasow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glasow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 150 Einwohner |
| 2016 | 152 Einwohner |
| 2017 | 160 Einwohner |
| 2018 | 161 Einwohner |
| 2019 | 152 Einwohner |
| 2020 | 150 Einwohner |
| 2021 | 149 Einwohner |
| 2022 | 148 Einwohner |
| 2023 | 148 Einwohner |
| 2024 | 148 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glasow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,58 % |
| 2016 | 10,98 % |
| 2017 | 9,00 % |
| 2018 | 10,62 % |
| 2019 | 11,32 % |
| 2020 | 15,09 % |
| 2021 | 15,00 % |
| 2022 | 12,12 % |
| 2023 | 16,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Glasow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Glasow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glasow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glasow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glasow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krackow | 7,83 €/m² |
| Brüssow | 7,49 €/m² |
| Penkun | 6,94 €/m² |
| Löcknitz | 6,68 €/m² |
| Glasow | 6,36 €/m² |
| Plöwen | 6,27 €/m² |
| Grambow | 6,15 €/m² |
| Ramin | 5,76 €/m² |
| Nadrensee | 5,69 €/m² |
| Bergholz | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glasow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glasow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brüssow | 9,12 % |
| Grambow | 7,16 % |
| Löcknitz | 6,95 % |
| Ramin | 6,85 % |
| Krackow | 6,72 % |
| Nadrensee | 5,59 % |
| Plöwen | 5,57 % |
| Penkun | 5,34 % |
| Bergholz | 4,96 % |
| Glasow | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krackow | 3,9 km | 17329 | 7,83 € | 1.397 € | 6,72 % |
| Ramin | 4,2 km | 17321 | 5,76 € | 1.009 € | 6,85 % |
| Grambow | 5,8 km | 17322 | 6,15 € | 1.030 € | 7,16 % |
| Nadrensee | 7,1 km | 17329 | 5,69 € | 1.223 € | 5,59 % |
| Penkun, Stadt | 9,3 km | 17328 | 6,94 € | 1.560 € | 5,34 % |
| Löcknitz | 9,3 km | 17321 | 6,68 € | 1.155 € | 6,95 % |
| Plöwen | 9,6 km | 17321 | 6,27 € | 1.350 € | 5,57 % |
| Bergholz | 9,9 km | 17321 | 5,58 € | 1.350 € | 4,96 % |
| Brüssow, Stadt | 10,0 km | 17326 | 7,49 € | 986 € | 9,12 % |
Wo liegt Glasow?
Lage
Glasow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glasow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.822 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 148 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 16,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,3781, 14,2729 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glasow
Was kostet eine Wohnung in Glasow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Glasow liegt bei 6,36 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.822 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Vorpommern-Greifswald (7,32 Euro/m² Miete, 1.937 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Glasow entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 5,50 Euro/m² im Jahr 2021 auf 6,36 Euro/m² im Jahr 2025 gestiegen, der Angebotskaufpreis von 1.450 Euro/m² auf 1.822 Euro/m². Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet, da für Glasow keine amtlichen Daten vorliegen. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate liegt bei rund 3,7 % für die Miete und 5,9 % für den Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Glasow?
Die Bruttomietrendite in Glasow beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,87. Die Rendite liegt damit unter dem Kreis-Durchschnitt von 5,59 % und dem Landesdurchschnitt von 5,37 %. Mit einem Perzentilrang von 34,4 im Bundesland liegt Glasow im unteren Drittel der Orte bei der Rendite. Der hohe Kaufpreisfaktor im Vergleich zum Kreis (21,28) und zum Bundesland (22,42) zeigt ein relativ teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie hat sich die Bevölkerung in Glasow entwickelt?
Die Bevölkerung in Glasow ist von 150 Einwohnern im Jahr 2015 auf 148 im Jahr 2024 leicht gesunken (minus 1,33 %). Die Bevölkerungsdichte beträgt 9 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Bevölkerungsschwerpunkt lag 2018 bei 161 Einwohnern, seither ist die Zahl stabil bei 148.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Glasow?
Die Arbeitslosenquote in Glasow lag 2023 bei 16,16 %, was deutlich über dem Landesdurchschnitt liegt. Im Jahr 2015 betrug die Quote noch 13,58 %, mit einem Tiefpunkt von 9 % im Jahr 2017. 2020 stieg die Quote auf 15,09 % und erreichte 2023 mit 16,16 % ihren höchsten Wert der Reihe.
Wie schneiden die Nachbarorte von Glasow im Immobilienmarkt ab?
In den umliegenden Orten variieren die Mietpreise zwischen 5,58 Euro/m² (Bergholz) und 7,83 Euro/m² (Krackow). Die Bruttomietrenditen liegen in der Nachbarschaft deutlich höher als in Glasow: Grambow weist mit 7,16 % die höchste Rendite auf, gefolgt von Löcknitz (6,95 %) und Ramin (6,85 %). Die Kaufpreise in den Nachbarorten reichen von 1.009 Euro/m² in Ramin bis 1.560 Euro/m² in Penkun.
Woher stammen die Daten zu Glasow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Glasow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Glasow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Glasow enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |