Klein Bünzow
Klein Bünzow (PLZ 17390) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 682 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Bünzow über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 5,42 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karlsburg, Groß Polzin und Schmatzin an.
Immobilienpreise in Klein Bünzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Bünzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Bünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,66 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
| 2026 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Bünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 825 €/m² |
| 2021 | 604 €/m² |
| 2024 | 379 €/m² |
| 2026 | 983 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Bünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,26 % |
| 2026 | 6,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Bünzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 711 Einwohner |
| 2016 | 678 Einwohner |
| 2017 | 680 Einwohner |
| 2018 | 684 Einwohner |
| 2019 | 672 Einwohner |
| 2020 | 673 Einwohner |
| 2021 | 676 Einwohner |
| 2022 | 679 Einwohner |
| 2023 | 682 Einwohner |
| 2024 | 682 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Bünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,00 % |
| 2016 | 9,55 % |
| 2017 | 8,18 % |
| 2018 | 8,51 % |
| 2019 | 7,87 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 6,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Bünzow liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Klein Bünzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Bünzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Bünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Bünzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
| Schmatzin | 5,45 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Bünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Bünzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Rubkow | 10,17 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Schmatzin | 7,78 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Züssow | 5,34 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlsburg | 4,7 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
| Groß Polzin | 4,9 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Schmatzin | 5,4 km | 17390 | 5,45 € | 841 € | 7,78 % |
| Ziethen | 5,5 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Rubkow | 5,9 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Murchin | 7,8 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Züssow | 7,9 km | 17495 | 7,36 € | 1.653 € | 5,34 % |
| Stolpe an der Peene | 8,0 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
| Anklam, Hansestadt | 9,4 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
Wo liegt Klein Bünzow?
Lage
Klein Bünzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Bünzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 710 € |
| Bruttomietrendite | 10,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 682 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9314, 13,6323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Bünzow
Was kostet eine Wohnung in Klein Bünzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Bünzow liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Bünzow?
Die Bruttomietrendite in Klein Bünzow beträgt 10,69 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Bünzow über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Bünzow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Bünzow von 4,66 € auf 5,42 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Bünzow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Bünzow liegt bei 10,69 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Klein Bünzow liegt damit 5,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Bünzow?
Klein Bünzow hat 682 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |