Anklam, Hansestadt
Anklam (PLZ 17389) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 12.363 Einwohner auf 56,7 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.707 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Anklam über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Butzow, Ziethen und Bargischow an.
Immobilienpreise in Anklam im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Anklam entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Anklam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 8,47 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Anklam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 895 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.303 €/m² |
| 2021 | 1.502 €/m² |
| 2022 | 1.382 €/m² |
| 2023 | 1.218 €/m² |
| 2024 | 1.756 €/m² |
| 2025 | 1.362 €/m² |
| 2026 | 1.709 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Anklam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,27 % |
| 2019 | 7,82 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 5,93 % |
| 2023 | 6,68 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 7,46 % |
| 2026 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Anklam
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.712 Einwohner |
| 2016 | 12.635 Einwohner |
| 2017 | 12.521 Einwohner |
| 2018 | 12.385 Einwohner |
| 2019 | 12.331 Einwohner |
| 2020 | 12.288 Einwohner |
| 2021 | 12.177 Einwohner |
| 2022 | 12.312 Einwohner |
| 2023 | 12.363 Einwohner |
| 2024 | 12.363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Anklam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,71 % |
| 2016 | 12,56 % |
| 2017 | 10,83 % |
| 2018 | 11,25 % |
| 2019 | 10,40 % |
| 2020 | 10,95 % |
| 2021 | 10,08 % |
| 2022 | 10,09 % |
| 2023 | 10,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Anklam liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Anklam im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Anklam ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Anklam ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Anklam
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Neu Kosenow | 6,80 €/m² |
| Stolpe an der Peene | 6,51 €/m² |
| Bargischow | 6,00 €/m² |
| Postlow | 5,82 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
| Blesewitz | 4,94 €/m² |
| Butzow | 4,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Anklam ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Anklam
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Kosenow | 12,97 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Butzow | 6,44 % |
| Postlow | 6,07 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Bargischow | 5,51 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Blesewitz | 4,65 % |
| Stolpe an der Peene | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Butzow | 3,8 km | 17392 | 4,60 € | 857 € | 6,44 % |
| Ziethen | 3,9 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Bargischow | 4,8 km | 17398 | 6,00 € | 1.307 € | 5,51 % |
| Blesewitz | 6,0 km | 17392 | 4,94 € | 1.276 € | 4,65 % |
| Murchin | 6,5 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Groß Polzin | 7,9 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Postlow | 8,0 km | 17391 | 5,82 € | 1.150 € | 6,07 % |
| Neu Kosenow | 8,2 km | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Stolpe an der Peene | 8,9 km | 17391 | 6,51 € | 2.100 € | 3,72 % |
Wo liegt Anklam?
Lage
Anklam auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Anklam
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.707 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 12.363 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 56,7 |
| Arbeitslosenquote | 11,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8553, 13,6930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Anklam
Was kostet eine Wohnung in Anklam?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Anklam liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.707 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Anklam?
Die Bruttomietrendite in Anklam beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Anklam über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Anklam entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Anklam von 6,91 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Anklam?
Anklam hat 12.363 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |