Rubkow
Rubkow (PLZ 17390) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 622 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rubkow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,89 € auf 7,21 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Murchin, Zemitz und Klein Bünzow an.
Immobilienpreise in Rubkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rubkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rubkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 €/m² |
| 2022 | 4,88 €/m² |
| 2026 | 7,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rubkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 657 €/m² |
| 2023 | 780 €/m² |
| 2024 | 959 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rubkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rubkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 645 Einwohner |
| 2016 | 629 Einwohner |
| 2017 | 631 Einwohner |
| 2018 | 615 Einwohner |
| 2019 | 611 Einwohner |
| 2020 | 614 Einwohner |
| 2021 | 610 Einwohner |
| 2022 | 616 Einwohner |
| 2023 | 622 Einwohner |
| 2024 | 622 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rubkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,39 % |
| 2016 | 7,62 % |
| 2017 | 7,30 % |
| 2018 | 6,70 % |
| 2019 | 7,71 % |
| 2020 | 8,73 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rubkow liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rubkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rubkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rubkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rubkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Ziethen | 8,65 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Anklam | 7,96 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rubkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rubkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Rubkow | 10,17 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Ziethen | 8,92 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Anklam | 5,60 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Lassan | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Murchin | 3,7 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Zemitz | 5,2 km | 17440 | 6,29 € | 811 € | 9,31 % |
| Klein Bünzow | 5,9 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Ziethen | 6,3 km | 17390 | 8,65 € | 1.164 € | 8,92 % |
| Lassan, Stadt | 8,1 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Karlsburg | 8,4 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
| Anklam, Hansestadt | 9,2 km | 17389 | 7,96 € | 1.707 € | 5,60 % |
| Buggenhagen | 9,3 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Groß Polzin | 9,7 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
Wo liegt Rubkow?
Lage
Rubkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rubkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 694 € |
| Bruttomietrendite | 10,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 622 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9363, 13,7222 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rubkow
Was kostet eine Wohnung in Rubkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rubkow liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Rubkow?
Die Bruttomietrendite in Rubkow beträgt 10,17 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rubkow über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rubkow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rubkow von 3,89 € auf 7,21 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rubkow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Rubkow liegt bei 10,17 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Rubkow liegt damit 4,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rubkow?
Rubkow hat 622 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |