Lassan, Stadt
Lassan (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.473 Einwohner auf 28,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,6 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lassan über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buggenhagen, Rankwitz und Zemitz an.
Immobilienpreise in Lassan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lassan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lassan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 8,13 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 4,89 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lassan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.464 €/m² |
| 2025 | 2.990 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lassan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,82 % |
| 2025 | 1,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lassan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.518 Einwohner |
| 2016 | 1.513 Einwohner |
| 2017 | 1.532 Einwohner |
| 2018 | 1.510 Einwohner |
| 2019 | 1.483 Einwohner |
| 2020 | 1.468 Einwohner |
| 2021 | 1.456 Einwohner |
| 2022 | 1.491 Einwohner |
| 2023 | 1.473 Einwohner |
| 2024 | 1.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lassan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,24 % |
| 2016 | 10,12 % |
| 2017 | 7,67 % |
| 2018 | 7,22 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 7,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lassan liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lassan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lassan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lassan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lassan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lassan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lassan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rubkow | 10,17 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Rankwitz | 4,74 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Lassan | 3,07 % |
| Sauzin | 2,91 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buggenhagen | 2,7 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Rankwitz | 5,4 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Zemitz | 7,0 km | 17440 | 6,29 € | 811 € | 9,31 % |
| Lütow | 7,8 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Murchin | 8,0 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Rubkow | 8,1 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Usedom, Stadt | 9,4 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
| Sauzin | 10,6 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Mellenthin | 11,2 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
Wo liegt Lassan?
Lage
Lassan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lassan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.855 € |
| Bruttomietrendite | 3,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,6 |
| Einwohner | 1.473 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 28,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9456, 13,8450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lassan
Was kostet eine Wohnung in Lassan?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lassan liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Lassan?
Die Bruttomietrendite in Lassan beträgt 3,07 %, der Kaufpreisfaktor 32,6 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lassan über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lassan entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lassan von 6,90 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lassan im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Lassan liegt bei 3,07 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Lassan liegt damit 2,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lassan?
Lassan hat 1.473 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |