Buggenhagen
Buggenhagen (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 206 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buggenhagen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lassan, Rankwitz und Usedom an.
Immobilienpreise in Buggenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buggenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Buggenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buggenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.360 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buggenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buggenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 211 Einwohner |
| 2016 | 219 Einwohner |
| 2017 | 209 Einwohner |
| 2018 | 206 Einwohner |
| 2019 | 210 Einwohner |
| 2020 | 210 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 216 Einwohner |
| 2023 | 206 Einwohner |
| 2024 | 206 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buggenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,18 % |
| 2016 | 8,77 % |
| 2017 | 6,86 % |
| 2018 | 8,22 % |
| 2019 | 8,00 % |
| 2020 | 7,95 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 5,81 % |
| 2023 | 5,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Buggenhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Buggenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buggenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buggenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buggenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Murchin | 7,98 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Rubkow | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buggenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buggenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rubkow | 10,17 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Murchin | 5,45 % |
| Rankwitz | 4,74 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Lassan | 3,07 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lassan, Stadt | 2,7 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Rankwitz | 5,0 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Usedom, Stadt | 6,7 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
| Murchin | 8,1 km | 17390 | 7,98 € | 1.758 € | 5,45 % |
| Rubkow | 9,3 km | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Zemitz | 9,3 km | 17440 | 6,29 € | 811 € | 9,31 % |
| Mellenthin | 9,8 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Lütow | 10,0 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Stolpe auf Usedom | 10,4 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
Wo liegt Buggenhagen?
Lage
Buggenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buggenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 206 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9234, 13,8623 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buggenhagen
Was kostet eine Wohnung in Buggenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buggenhagen liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Buggenhagen?
Die Bruttomietrendite in Buggenhagen beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buggenhagen über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buggenhagen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buggenhagen von 7,20 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Buggenhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Buggenhagen liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Buggenhagen liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buggenhagen?
Buggenhagen hat 206 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |