Stolpe auf Usedom
Stolpe auf Usedom (PLZ 17406) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 372 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stolpe auf Usedom über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,82 € auf 12,08 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Usedom, Dargen und Mellenthin an.
Immobilienpreise in Stolpe auf Usedom im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stolpe auf Usedom entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stolpe auf Usedom
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2023 | 7,23 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 12,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stolpe auf Usedom
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.066 €/m² |
| 2019 | 1.878 €/m² |
| 2020 | 2.694 €/m² |
| 2021 | 1.209 €/m² |
| 2022 | 3.654 €/m² |
| 2023 | 3.027 €/m² |
| 2024 | 2.710 €/m² |
| 2025 | 2.792 €/m² |
| 2026 | 3.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stolpe auf Usedom
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stolpe auf Usedom
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 367 Einwohner |
| 2016 | 364 Einwohner |
| 2017 | 355 Einwohner |
| 2018 | 354 Einwohner |
| 2019 | 355 Einwohner |
| 2020 | 367 Einwohner |
| 2021 | 369 Einwohner |
| 2022 | 373 Einwohner |
| 2023 | 372 Einwohner |
| 2024 | 372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stolpe auf Usedom
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,56 % |
| 2016 | 5,65 % |
| 2017 | 4,16 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 5,10 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stolpe auf Usedom liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stolpe auf Usedom im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stolpe auf Usedom ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stolpe auf Usedom ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stolpe auf Usedom
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Garz | 11,23 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Zirchow | 10,31 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Dargen | 7,97 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stolpe auf Usedom ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stolpe auf Usedom
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
| Zirchow | 3,40 % |
| Garz | 3,39 % |
| Benz | 3,31 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Dargen | 2,94 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Usedom, Stadt | 4,5 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
| Dargen | 5,4 km | 17419 | 7,97 € | 3.257 € | 2,94 % |
| Mellenthin | 6,4 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Rankwitz | 9,7 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Benz | 9,7 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Zirchow | 10,3 km | 17419 | 10,31 € | 3.639 € | 3,40 % |
| Buggenhagen | 10,4 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Mönkebude | 11,3 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Garz | 12,0 km | 17419 | 11,23 € | 3.976 € | 3,39 % |
Wo liegt Stolpe auf Usedom?
Lage
Stolpe auf Usedom auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stolpe auf Usedom
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.900 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 372 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8677, 13,9890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stolpe auf Usedom
Was kostet eine Wohnung in Stolpe auf Usedom?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stolpe auf Usedom liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Stolpe auf Usedom?
Die Bruttomietrendite in Stolpe auf Usedom beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stolpe auf Usedom über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stolpe auf Usedom entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stolpe auf Usedom von 8,82 € auf 12,08 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stolpe auf Usedom im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Stolpe auf Usedom liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Stolpe auf Usedom liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stolpe auf Usedom?
Stolpe auf Usedom hat 372 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |