Mönkebude
Mönkebude (PLZ 17375) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 760 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.537 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönkebude über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 6,58 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grambin, Leopoldshagen und Ueckermünde an.
Immobilienpreise in Mönkebude im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönkebude entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönkebude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönkebude
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.873 €/m² |
| 2024 | 1.214 €/m² |
| 2026 | 2.521 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönkebude
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 751 Einwohner |
| 2016 | 751 Einwohner |
| 2017 | 755 Einwohner |
| 2018 | 745 Einwohner |
| 2019 | 756 Einwohner |
| 2020 | 773 Einwohner |
| 2021 | 774 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 760 Einwohner |
| 2024 | 760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönkebude
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,13 % |
| 2016 | 6,25 % |
| 2017 | 4,61 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönkebude liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mönkebude im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönkebude ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönkebude ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönkebude
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Ueckermünde | 8,14 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
| Bugewitz | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönkebude ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönkebude
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liepgarten | 8,26 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Ueckermünde | 3,92 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
| Bugewitz | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grambin | 3,6 km | 17375 | 8,44 € | 1.635 € | 6,20 % |
| Leopoldshagen | 4,4 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Ueckermünde, Seebad , Stadt | 6,5 km | 17373 | 8,14 € | 2.491 € | 3,92 % |
| Liepgarten | 6,7 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Lübs | 7,0 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Meiersberg | 7,2 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Bugewitz | 9,1 km | 17398 | 4,53 € | 1.680 € | 3,24 % |
| Altwigshagen | 10,9 km | 17379 | 6,75 € | 1.440 € | 5,63 % |
| Stolpe auf Usedom | 11,3 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
Wo liegt Mönkebude?
Lage
Mönkebude auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönkebude
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.537 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 760 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7669, 13,9629 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönkebude
Was kostet eine Wohnung in Mönkebude?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönkebude liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.537 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönkebude?
Die Bruttomietrendite in Mönkebude beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönkebude über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönkebude entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mönkebude von 6,50 € auf 6,58 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönkebude im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Mönkebude liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Mönkebude liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönkebude?
Mönkebude hat 760 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |