Ueckermünde, Seebad , Stadt
Ueckermünde (PLZ 17373) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 8.638 Einwohner auf 85,9 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ueckermünde über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 6,63 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liepgarten, Grambin und Mönkebude an.
Immobilienpreise in Ueckermünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ueckermünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ueckermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² |
| 2024 | 8,11 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ueckermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.718 €/m² |
| 2019 | 2.195 €/m² |
| 2020 | 1.958 €/m² |
| 2022 | 1.590 €/m² |
| 2023 | 2.927 €/m² |
| 2024 | 2.289 €/m² |
| 2025 | 2.807 €/m² |
| 2026 | 3.126 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ueckermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2022 | 5,45 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 4,25 % |
| 2025 | 4,13 % |
| 2026 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ueckermünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.844 Einwohner |
| 2016 | 8.696 Einwohner |
| 2017 | 8.668 Einwohner |
| 2018 | 8.591 Einwohner |
| 2019 | 8.442 Einwohner |
| 2020 | 8.472 Einwohner |
| 2021 | 8.457 Einwohner |
| 2022 | 8.598 Einwohner |
| 2023 | 8.638 Einwohner |
| 2024 | 8.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ueckermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,33 % |
| 2016 | 8,65 % |
| 2017 | 7,62 % |
| 2018 | 8,90 % |
| 2019 | 8,59 % |
| 2020 | 10,07 % |
| 2021 | 9,73 % |
| 2022 | 9,25 % |
| 2023 | 9,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ueckermünde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ueckermünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ueckermünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ueckermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ueckermünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Ueckermünde | 8,14 €/m² |
| Eggesin | 7,75 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Vogelsang-Warsin | 7,19 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Luckow | 5,67 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ueckermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ueckermünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liepgarten | 8,26 % |
| Luckow | 6,81 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Vogelsang-Warsin | 5,77 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Eggesin | 5,13 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Ueckermünde | 3,92 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liepgarten | 2,2 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Grambin | 3,1 km | 17375 | 8,44 € | 1.635 € | 6,20 % |
| Mönkebude | 6,5 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Eggesin, Stadt | 6,7 km | 17367 | 7,75 € | 1.811 € | 5,13 % |
| Meiersberg | 7,7 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Vogelsang-Warsin | 7,8 km | 17375 | 7,19 € | 1.496 € | 5,77 % |
| Luckow | 8,0 km | 17375 | 5,67 € | 999 € | 6,81 % |
| Leopoldshagen | 10,7 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Lübs | 10,9 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
Wo liegt Ueckermünde?
Lage
Ueckermünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ueckermünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.491 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 8.638 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 85,9 |
| Arbeitslosenquote | 9,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7365, 14,0465 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ueckermünde
Was kostet eine Wohnung in Ueckermünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ueckermünde liegt bei 8,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 570 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Ueckermünde?
Die Bruttomietrendite in Ueckermünde beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ueckermünde über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ueckermünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ueckermünde von 7,03 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ueckermünde im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Ueckermünde liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Ueckermünde liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ueckermünde?
Ueckermünde hat 8.638 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |