Meiersberg
Meiersberg (PLZ 17375) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 403 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meiersberg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 10,00 € auf 5,68 € pro m², im Mittel -24,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübs, Ferdinandshof und Liepgarten an.
Immobilienpreise in Meiersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meiersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meiersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,16 €/m² |
| 2024 | 5,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meiersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.376 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meiersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meiersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 418 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 427 Einwohner |
| 2018 | 423 Einwohner |
| 2019 | 430 Einwohner |
| 2020 | 420 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 404 Einwohner |
| 2023 | 403 Einwohner |
| 2024 | 403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meiersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,39 % |
| 2016 | 7,39 % |
| 2017 | 4,64 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Meiersberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Meiersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meiersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meiersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meiersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambin | 8,44 €/m² |
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Ueckermünde | 8,14 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Liepgarten | 6,88 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meiersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meiersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Liepgarten | 8,26 % |
| Grambin | 6,20 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Ueckermünde | 3,92 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübs | 4,8 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Ferdinandshof | 5,6 km | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Liepgarten | 5,9 km | 17375 | 6,88 € | 1.000 € | 8,26 % |
| Altwigshagen | 7,1 km | 17379 | 6,75 € | 1.440 € | 5,63 % |
| Mönkebude | 7,2 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
| Grambin | 7,6 km | 17375 | 8,44 € | 1.635 € | 6,20 % |
| Ueckermünde, Seebad , Stadt | 7,7 km | 17373 | 8,14 € | 2.491 € | 3,92 % |
| Leopoldshagen | 8,5 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Wilhelmsburg | 8,8 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
Wo liegt Meiersberg?
Lage
Meiersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meiersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.375 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 403 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7035, 13,9430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meiersberg
Was kostet eine Wohnung in Meiersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meiersberg liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Meiersberg?
Die Bruttomietrendite in Meiersberg beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meiersberg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meiersberg entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Meiersberg von 10,00 € auf 5,68 € pro m² — im Mittel -24,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Meiersberg im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Meiersberg liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Meiersberg liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meiersberg?
Meiersberg hat 403 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |