Ferdinandshof
Ferdinandshof (PLZ 17379) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.709 Einwohner auf 47,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 732 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,9 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ferdinandshof über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wilhelmsburg, Meiersberg und Altwigshagen an.
Immobilienpreise in Ferdinandshof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ferdinandshof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ferdinandshof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 6,21 €/m² |
| 2021 | 5,61 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² |
| 2025 | 7,07 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ferdinandshof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 385 €/m² |
| 2019 | 396 €/m² |
| 2020 | 533 €/m² |
| 2021 | 1.110 €/m² |
| 2022 | 528 €/m² |
| 2023 | 1.077 €/m² |
| 2024 | 1.074 €/m² |
| 2025 | 750 €/m² |
| 2026 | 492 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ferdinandshof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 13,97 % |
| 2021 | 6,07 % |
| 2022 | 13,46 % |
| 2023 | 6,41 % |
| 2024 | 7,17 % |
| 2025 | 11,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ferdinandshof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.719 Einwohner |
| 2016 | 2.721 Einwohner |
| 2017 | 2.659 Einwohner |
| 2018 | 2.660 Einwohner |
| 2019 | 2.652 Einwohner |
| 2020 | 2.637 Einwohner |
| 2021 | 2.642 Einwohner |
| 2022 | 2.732 Einwohner |
| 2023 | 2.709 Einwohner |
| 2024 | 2.709 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ferdinandshof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,08 % |
| 2016 | 11,09 % |
| 2017 | 10,47 % |
| 2018 | 9,53 % |
| 2019 | 9,08 % |
| 2020 | 10,14 % |
| 2021 | 9,68 % |
| 2022 | 10,18 % |
| 2023 | 11,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ferdinandshof liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ferdinandshof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ferdinandshof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ferdinandshof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ferdinandshof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothemühl | 8,71 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Torgelow | 6,52 €/m² |
| Hammer a.d. Uecker | 6,20 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Jatznick | 5,53 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ferdinandshof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ferdinandshof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Rothemühl | 9,75 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Jatznick | 5,79 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Torgelow | 5,18 % |
| Hammer a.d. Uecker | 4,80 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilhelmsburg | 3,2 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Meiersberg | 5,6 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,6 km | 17379 | 6,75 € | 1.440 € | 5,63 % |
| Lübs | 6,8 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Torgelow, Stadt | 8,9 km | 17358 | 6,52 € | 1.513 € | 5,18 % |
| Rothemühl | 9,0 km | 17379 | 8,71 € | 1.072 € | 9,75 % |
| Hammer a.d. Uecker | 9,3 km | 17358 | 6,20 € | 1.550 € | 4,80 % |
| Heinrichswalde | 9,3 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Jatznick | 9,9 km | 17309 | 5,53 € | 1.145 € | 5,79 % |
Wo liegt Ferdinandshof?
Lage
Ferdinandshof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ferdinandshof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 732 € |
| Bruttomietrendite | 11,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,9 |
| Einwohner | 2.709 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 47,4 |
| Arbeitslosenquote | 11,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,6647, 13,8891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ferdinandshof
Was kostet eine Wohnung in Ferdinandshof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ferdinandshof liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 732 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Ferdinandshof?
Die Bruttomietrendite in Ferdinandshof beträgt 11,28 %, der Kaufpreisfaktor 8,9 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ferdinandshof über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ferdinandshof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ferdinandshof von 5,23 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ferdinandshof im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Ferdinandshof liegt bei 11,28 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Ferdinandshof liegt damit 5,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ferdinandshof?
Ferdinandshof hat 2.709 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |