Altwigshagen
Altwigshagen (PLZ 17379) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 369 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.440 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altwigshagen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,52 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübs, Ferdinandshof und Meiersberg an.
Immobilienpreise in Altwigshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altwigshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altwigshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Altwigshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altwigshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 6,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altwigshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 412 Einwohner |
| 2016 | 400 Einwohner |
| 2017 | 389 Einwohner |
| 2018 | 384 Einwohner |
| 2019 | 384 Einwohner |
| 2020 | 388 Einwohner |
| 2021 | 384 Einwohner |
| 2022 | 389 Einwohner |
| 2023 | 369 Einwohner |
| 2024 | 369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altwigshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,26 % |
| 2016 | 9,34 % |
| 2017 | 8,23 % |
| 2018 | 8,68 % |
| 2019 | 8,24 % |
| 2020 | 7,03 % |
| 2021 | 7,02 % |
| 2022 | 7,32 % |
| 2023 | 8,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Altwigshagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altwigshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altwigshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altwigshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altwigshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leopoldshagen | 8,32 €/m² |
| Mönkebude | 7,42 €/m² |
| Ferdinandshof | 6,88 €/m² |
| Altwigshagen | 6,75 €/m² |
| Meiersberg | 6,53 €/m² |
| Heinrichswalde | 6,03 €/m² |
| Wilhelmsburg | 5,96 €/m² |
| Ducherow | 5,49 €/m² |
| Lübs | 5,34 €/m² |
| Bugewitz | 4,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altwigshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altwigshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ferdinandshof | 11,28 % |
| Wilhelmsburg | 9,21 % |
| Ducherow | 6,11 % |
| Leopoldshagen | 5,87 % |
| Meiersberg | 5,70 % |
| Altwigshagen | 5,63 % |
| Lübs | 4,67 % |
| Heinrichswalde | 4,64 % |
| Mönkebude | 3,51 % |
| Bugewitz | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübs | 3,9 km | 17379 | 5,34 € | 1.372 € | 4,67 % |
| Ferdinandshof | 5,6 km | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Meiersberg | 7,1 km | 17375 | 6,53 € | 1.375 € | 5,70 % |
| Wilhelmsburg | 7,1 km | 17379 | 5,96 € | 777 € | 9,21 % |
| Ducherow | 7,6 km | 17398 | 5,49 € | 1.079 € | 6,11 % |
| Leopoldshagen | 8,8 km | 17375 | 8,32 € | 1.700 € | 5,87 % |
| Bugewitz | 9,6 km | 17398 | 4,53 € | 1.680 € | 3,24 % |
| Heinrichswalde | 10,8 km | 17379 | 6,03 € | 1.560 € | 4,64 % |
| Mönkebude | 10,9 km | 17375 | 7,42 € | 2.537 € | 3,51 % |
Wo liegt Altwigshagen?
Lage
Altwigshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altwigshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.440 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 369 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,7038, 13,8358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altwigshagen
Was kostet eine Wohnung in Altwigshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altwigshagen liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.440 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Altwigshagen?
Die Bruttomietrendite in Altwigshagen beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altwigshagen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altwigshagen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altwigshagen von 8,52 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Altwigshagen?
Altwigshagen hat 369 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |