Katzow
Katzow (PLZ 17509) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 618 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 756 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzow über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,56 € auf 5,86 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neu Boltenhagen, Rubenow und Wrangelsburg an.
Immobilienpreise in Katzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,56 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 5,54 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 683 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 617 Einwohner |
| 2016 | 606 Einwohner |
| 2017 | 599 Einwohner |
| 2018 | 573 Einwohner |
| 2019 | 573 Einwohner |
| 2020 | 591 Einwohner |
| 2021 | 602 Einwohner |
| 2022 | 609 Einwohner |
| 2023 | 618 Einwohner |
| 2024 | 618 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,91 % |
| 2016 | 5,16 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Katzow liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Katzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Katzow | 12,13 % |
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neu Boltenhagen | 4,5 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Rubenow | 5,9 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Wrangelsburg | 6,3 km | 17495 | 5,90 € | 1.750 € | 4,05 % |
| Wolgast, Stadt | 6,7 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Sauzin | 7,5 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Wusterhusen | 8,2 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Hanshagen | 8,5 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Kröslin | 9,3 km | 17440 | 8,56 € | 3.426 € | 3,00 % |
| Brünzow | 9,4 km | 17509 | 9,90 € | 2.777 € | 4,28 % |
Wo liegt Katzow?
Lage
Katzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 756 € |
| Bruttomietrendite | 12,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 618 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0490, 13,6729 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzow
Was kostet eine Wohnung in Katzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzow liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 756 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzow?
Die Bruttomietrendite in Katzow beträgt 12,13 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzow über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katzow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Katzow von 4,56 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Katzow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Katzow liegt bei 12,13 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Katzow liegt damit 6,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzow?
Katzow hat 618 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |
| Jarmen, Stadt | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |