Sauzin
Sauzin (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 412 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.120 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sauzin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 8,47 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolgast, Krummin und Mölschow an.
Immobilienpreise in Sauzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sauzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sauzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 8,47 €/m² |
| 2026 | 8,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sauzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.610 €/m² |
| 2019 | 1.949 €/m² |
| 2020 | 3.182 €/m² |
| 2022 | 2.816 €/m² |
| 2023 | 3.500 €/m² |
| 2025 | 3.321 €/m² |
| 2026 | 3.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sauzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,43 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 3,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sauzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 440 Einwohner |
| 2016 | 453 Einwohner |
| 2017 | 440 Einwohner |
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 435 Einwohner |
| 2020 | 434 Einwohner |
| 2021 | 435 Einwohner |
| 2022 | 426 Einwohner |
| 2023 | 412 Einwohner |
| 2024 | 412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sauzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,77 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sauzin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sauzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sauzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sauzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sauzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Karlshagen | 10,52 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
| Zemitz | 6,29 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sauzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sauzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzow | 12,13 % |
| Zemitz | 9,31 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Karlshagen | 3,02 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolgast, Stadt | 2,1 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Krummin | 4,3 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
| Mölschow | 5,8 km | 17449 | 12,21 € | 4.312 € | 3,40 % |
| Zemitz | 6,5 km | 17440 | 6,29 € | 811 € | 9,31 % |
| Lütow | 6,6 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Katzow | 7,5 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Trassenheide, Ostseebad | 7,7 km | 17449 | 11,32 € | 4.648 € | 2,92 % |
| Rubenow | 9,1 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Karlshagen, Ostseebad | 9,3 km | 17449 | 10,52 € | 4.179 € | 3,02 % |
Wo liegt Sauzin?
Lage
Sauzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sauzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.120 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 412 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0346, 13,7850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sauzin
Was kostet eine Wohnung in Sauzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sauzin liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.120 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Sauzin?
Die Bruttomietrendite in Sauzin beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sauzin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sauzin entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sauzin von 5,09 € auf 8,47 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sauzin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Sauzin liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Sauzin liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sauzin?
Sauzin hat 412 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |