Lütow
Lütow (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 440 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.907 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütow über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,19 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummin, Sauzin und Zinnowitz an.
Immobilienpreise in Lütow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 5,10 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lütow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.700 €/m² |
| 2024 | 2.900 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lütow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 371 Einwohner |
| 2016 | 376 Einwohner |
| 2017 | 383 Einwohner |
| 2018 | 405 Einwohner |
| 2019 | 407 Einwohner |
| 2020 | 428 Einwohner |
| 2021 | 437 Einwohner |
| 2022 | 442 Einwohner |
| 2023 | 440 Einwohner |
| 2024 | 440 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,42 % |
| 2016 | 6,04 % |
| 2017 | 7,60 % |
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 7,22 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lütow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lütow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Zinnowitz | 11,44 €/m² |
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Zempin | 10,12 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Zempin | 3,28 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Lassan | 3,07 % |
| Zinnowitz | 3,00 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummin | 4,4 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
| Sauzin | 6,6 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Zinnowitz, Ostseebad | 7,4 km | 17454 | 11,44 € | 4.575 € | 3,00 % |
| Lassan, Stadt | 7,8 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Zempin, Seebad | 7,8 km | 17459 | 10,12 € | 3.707 € | 3,28 % |
| Mölschow | 7,9 km | 17449 | 12,21 € | 4.312 € | 3,40 % |
| Rankwitz | 8,0 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Wolgast, Stadt | 8,1 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Trassenheide, Ostseebad | 8,3 km | 17449 | 11,32 € | 4.648 € | 2,92 % |
Wo liegt Lütow?
Lage
Lütow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.907 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 440 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0125, 13,8787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütow
Was kostet eine Wohnung in Lütow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütow liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.907 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütow?
Die Bruttomietrendite in Lütow beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütow über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lütow von 8,19 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Lütow liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Lütow liegt damit 1,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütow?
Lütow hat 440 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |