Mölschow
Mölschow (PLZ 17449) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 817 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,21 € pro m², der Kaufpreis bei 4.312 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mölschow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 16,36 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trassenheide, Krummin und Karlshagen an.
Immobilienpreise in Mölschow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mölschow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mölschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 8,89 €/m² |
| 2021 | 10,77 €/m² |
| 2022 | 10,14 €/m² |
| 2023 | 14,12 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 14,34 €/m² |
| 2026 | 16,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mölschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.741 €/m² |
| 2022 | 2.405 €/m² |
| 2023 | 6.750 €/m² |
| 2024 | 6.350 €/m² |
| 2025 | 3.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mölschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 2,51 % |
| 2024 | 1,89 % |
| 2025 | 5,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mölschow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 794 Einwohner |
| 2016 | 820 Einwohner |
| 2017 | 795 Einwohner |
| 2018 | 782 Einwohner |
| 2019 | 765 Einwohner |
| 2020 | 779 Einwohner |
| 2021 | 787 Einwohner |
| 2022 | 812 Einwohner |
| 2023 | 817 Einwohner |
| 2024 | 817 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mölschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,17 % |
| 2016 | 9,17 % |
| 2017 | 5,49 % |
| 2018 | 5,81 % |
| 2019 | 5,10 % |
| 2020 | 5,17 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 6,26 % |
| 2023 | 6,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mölschow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mölschow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mölschow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mölschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mölschow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Zinnowitz | 11,44 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Karlshagen | 10,52 €/m² |
| Peenemünde | 9,13 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mölschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mölschow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütow | 3,61 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Karlshagen | 3,02 % |
| Zinnowitz | 3,00 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Peenemünde | 2,99 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trassenheide, Ostseebad | 2,1 km | 17449 | 11,32 € | 4.648 € | 2,92 % |
| Krummin | 3,5 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
| Karlshagen, Ostseebad | 4,0 km | 17449 | 10,52 € | 4.179 € | 3,02 % |
| Wolgast, Stadt | 4,8 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Zinnowitz, Ostseebad | 4,9 km | 17454 | 11,44 € | 4.575 € | 3,00 % |
| Sauzin | 5,8 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Kröslin | 6,9 km | 17440 | 8,56 € | 3.426 € | 3,00 % |
| Peenemünde | 7,6 km | 17449 | 9,13 € | 3.662 € | 2,99 % |
| Lütow | 7,9 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
Wo liegt Mölschow?
Lage
Mölschow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mölschow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.312 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 817 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0782, 13,8340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mölschow
Was kostet eine Wohnung in Mölschow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mölschow liegt bei 12,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 855 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.312 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 301.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Mölschow?
Die Bruttomietrendite in Mölschow beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mölschow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mölschow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mölschow von 7,46 € auf 16,36 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mölschow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Mölschow liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Mölschow liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mölschow?
Mölschow hat 817 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |