Peenemünde
Peenemünde (PLZ 17449) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 370 Einwohner auf 25,7 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,4 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Peenemünde über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,76 € auf 6,40 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 48,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kröslin, Karlshagen und Rubenow an.
Immobilienpreise in Peenemünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Peenemünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Peenemünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,76 €/m² |
| 2020 | 8,58 €/m² |
| 2021 | 9,29 €/m² |
| 2022 | 8,73 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² |
| 2025 | 9,18 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Peenemünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.178 €/m² |
| 2019 | 1.936 €/m² |
| 2020 | 2.400 €/m² |
| 2021 | 2.116 €/m² |
| 2022 | 2.565 €/m² |
| 2023 | 2.912 €/m² |
| 2024 | 3.753 €/m² |
| 2025 | 2.108 €/m² |
| 2026 | 3.818 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Peenemünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2025 | 5,23 % |
| 2026 | 2,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Peenemünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 249 Einwohner |
| 2016 | 295 Einwohner |
| 2017 | 292 Einwohner |
| 2018 | 323 Einwohner |
| 2019 | 345 Einwohner |
| 2020 | 349 Einwohner |
| 2021 | 343 Einwohner |
| 2022 | 351 Einwohner |
| 2023 | 370 Einwohner |
| 2024 | 370 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Peenemünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 11,32 % |
| 2018 | 11,16 % |
| 2019 | 8,40 % |
| 2020 | 11,39 % |
| 2021 | 9,87 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 5,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Peenemünde liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Peenemünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Peenemünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Peenemünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Peenemünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Lubmin | 10,73 €/m² |
| Karlshagen | 10,52 €/m² |
| Peenemünde | 9,13 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Peenemünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Peenemünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Lubmin | 3,18 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Karlshagen | 3,02 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Peenemünde | 2,99 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kröslin | 2,3 km | 17440 | 8,56 € | 3.426 € | 3,00 % |
| Karlshagen, Ostseebad | 4,7 km | 17449 | 10,52 € | 4.179 € | 3,02 % |
| Rubenow | 6,2 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Mölschow | 7,6 km | 17449 | 12,21 € | 4.312 € | 3,40 % |
| Trassenheide, Ostseebad | 8,1 km | 17449 | 11,32 € | 4.648 € | 2,92 % |
| Wolgast, Stadt | 9,2 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Lubmin, Seebad | 10,1 km | 17509 | 10,73 € | 4.055 € | 3,18 % |
| Wusterhusen | 10,3 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Krummin | 11,0 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
Wo liegt Peenemünde?
Lage
Peenemünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Peenemünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.662 € |
| Bruttomietrendite | 2,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,4 |
| Einwohner | 370 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 25,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1359, 13,7702 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Peenemünde
Was kostet eine Wohnung in Peenemünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Peenemünde liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Peenemünde?
Die Bruttomietrendite in Peenemünde beträgt 2,99 %, der Kaufpreisfaktor 33,4 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Peenemünde über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Peenemünde entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Peenemünde von 7,76 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Peenemünde im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Peenemünde liegt bei 2,99 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Peenemünde liegt damit 2,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Peenemünde?
Peenemünde hat 370 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 48,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |