Lubmin, Seebad
Lubmin (PLZ 17509) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.231 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 4.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,5 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lubmin über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,75 € auf 8,46 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wusterhusen, Brünzow und Loissin an.
Immobilienpreise in Lubmin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lubmin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lubmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,75 €/m² |
| 2019 | 10,57 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 10,10 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lubmin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.543 €/m² |
| 2019 | 2.926 €/m² |
| 2020 | 4.167 €/m² |
| 2021 | 3.105 €/m² |
| 2022 | 2.724 €/m² |
| 2023 | 3.432 €/m² |
| 2024 | 4.990 €/m² |
| 2025 | 3.757 €/m² |
| 2026 | 3.410 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lubmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 2,89 % |
| 2025 | 2,88 % |
| 2026 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lubmin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.120 Einwohner |
| 2016 | 2.131 Einwohner |
| 2017 | 2.083 Einwohner |
| 2018 | 2.081 Einwohner |
| 2019 | 2.098 Einwohner |
| 2020 | 2.108 Einwohner |
| 2021 | 2.133 Einwohner |
| 2022 | 2.176 Einwohner |
| 2023 | 2.231 Einwohner |
| 2024 | 2.231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lubmin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,43 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lubmin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lubmin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lubmin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lubmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lubmin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lubmin | 10,73 €/m² |
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Peenemünde | 9,13 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Loissin | 6,65 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lubmin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lubmin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Katzow | 12,13 % |
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Lubmin | 3,18 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Peenemünde | 2,99 % |
| Loissin | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wusterhusen | 2,0 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Brünzow | 4,5 km | 17509 | 9,90 € | 2.777 € | 4,28 % |
| Loissin | 5,8 km | 17509 | 6,65 € | 2.861 € | 2,79 % |
| Rubenow | 6,6 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Neu Boltenhagen | 7,5 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Kemnitz | 8,3 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Kröslin | 9,1 km | 17440 | 8,56 € | 3.426 € | 3,00 % |
| Katzow | 10,1 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Peenemünde | 10,1 km | 17449 | 9,13 € | 3.662 € | 2,99 % |
Wo liegt Lubmin?
Lage
Lubmin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lubmin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.055 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,5 |
| Einwohner | 2.231 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1328, 13,6149 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lubmin
Was kostet eine Wohnung in Lubmin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lubmin liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Lubmin?
Die Bruttomietrendite in Lubmin beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,5 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lubmin über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lubmin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lubmin von 8,75 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lubmin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Lubmin liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Lubmin liegt damit 2,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lubmin?
Lubmin hat 2.231 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |