Loissin
Loissin (PLZ 17509) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 806 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.861 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,9 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loissin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,78 € auf 6,46 € pro m², im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brünzow, Kemnitz und Wusterhusen an.
Immobilienpreise in Loissin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loissin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loissin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,78 €/m² |
| 2019 | 8,96 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 5,12 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loissin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 4.125 €/m² |
| 2025 | 1.735 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loissin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2025 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loissin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 773 Einwohner |
| 2016 | 795 Einwohner |
| 2017 | 799 Einwohner |
| 2018 | 783 Einwohner |
| 2019 | 777 Einwohner |
| 2020 | 797 Einwohner |
| 2021 | 791 Einwohner |
| 2022 | 798 Einwohner |
| 2023 | 806 Einwohner |
| 2024 | 806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loissin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,36 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 5,40 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Loissin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Loissin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loissin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loissin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loissin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Lubmin | 10,73 €/m² |
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Loissin | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loissin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loissin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Lubmin | 3,18 % |
| Loissin | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brünzow | 2,3 km | 17509 | 9,90 € | 2.777 € | 4,28 % |
| Kemnitz | 4,1 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Wusterhusen | 5,5 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Lubmin, Seebad | 5,8 km | 17509 | 10,73 € | 4.055 € | 3,18 % |
| Neu Boltenhagen | 7,3 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Hanshagen | 7,4 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 10,1 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Weitenhagen | 10,3 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Neuenkirchen | 10,3 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
Wo liegt Loissin?
Lage
Loissin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loissin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.861 € |
| Bruttomietrendite | 2,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,9 |
| Einwohner | 806 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1126, 13,5322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loissin
Was kostet eine Wohnung in Loissin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loissin liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.861 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Loissin?
Die Bruttomietrendite in Loissin beträgt 2,79 %, der Kaufpreisfaktor 35,9 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loissin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loissin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loissin von 8,78 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Loissin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Loissin liegt bei 2,79 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Loissin liegt damit 2,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loissin?
Loissin hat 806 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |