Weitenhagen
Weitenhagen (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.039 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.788 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitenhagen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 38,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greifswald, Behrenhoff und Dargelin an.
Immobilienpreise in Weitenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.909 €/m² |
| 2024 | 2.729 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,76 % |
| 2024 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.469 Einwohner |
| 2016 | 1.460 Einwohner |
| 2017 | 1.453 Einwohner |
| 2018 | 1.450 Einwohner |
| 2019 | 2.018 Einwohner |
| 2020 | 2.020 Einwohner |
| 2021 | 2.015 Einwohner |
| 2022 | 2.048 Einwohner |
| 2023 | 2.039 Einwohner |
| 2024 | 2.039 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,23 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Weitenhagen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weitenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Wackerow | 9,53 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Wackerow | 4,31 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 5,1 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Behrenhoff | 5,5 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Dargelin | 5,7 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Hinrichshagen | 5,8 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Groß Kiesow | 6,4 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Wackerow | 7,1 km | 17498 | 9,53 € | 2.651 € | 4,31 % |
| Neuenkirchen | 7,7 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
| Dersekow | 7,8 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Kemnitz | 8,3 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
Wo liegt Weitenhagen?
Lage
Weitenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.788 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 2.039 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0541, 13,4107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitenhagen
Was kostet eine Wohnung in Weitenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitenhagen liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.788 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitenhagen?
Die Bruttomietrendite in Weitenhagen beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitenhagen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weitenhagen von 6,19 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitenhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Weitenhagen liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Weitenhagen liegt damit 2,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitenhagen?
Weitenhagen hat 2.039 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 38,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |