Groß Kiesow
Groß Kiesow (PLZ 17495) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.273 Einwohner auf 47,7 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Kiesow über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 67,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Behrenhoff, Züssow und Hanshagen an.
Immobilienpreise in Groß Kiesow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Kiesow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Kiesow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² |
| 2024 | 6,43 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Kiesow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.038 €/m² |
| 2023 | 1.734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Kiesow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,19 % |
| 2023 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Kiesow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.252 Einwohner |
| 2016 | 1.262 Einwohner |
| 2017 | 1.259 Einwohner |
| 2018 | 1.275 Einwohner |
| 2019 | 1.266 Einwohner |
| 2020 | 1.271 Einwohner |
| 2021 | 1.284 Einwohner |
| 2022 | 1.279 Einwohner |
| 2023 | 1.273 Einwohner |
| 2024 | 1.273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Kiesow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,65 % |
| 2016 | 16,69 % |
| 2017 | 5,39 % |
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Kiesow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Kiesow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Kiesow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Kiesow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Kiesow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Kiesow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Kiesow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gribow | 7,97 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Züssow | 5,34 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Behrenhoff | 5,6 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Züssow | 5,6 km | 17495 | 7,36 € | 1.653 € | 5,34 % |
| Hanshagen | 5,7 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Weitenhagen | 6,4 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
| Gribow | 7,2 km | 17506 | 6,31 € | 950 € | 7,97 % |
| Wrangelsburg | 7,7 km | 17495 | 5,90 € | 1.750 € | 4,05 % |
| Kemnitz | 8,0 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Dargelin | 8,0 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Bandelin | 8,3 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
Wo liegt Groß Kiesow?
Lage
Groß Kiesow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Kiesow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 1.273 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 47,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0121, 13,4771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Kiesow
Was kostet eine Wohnung in Groß Kiesow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Kiesow liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Kiesow?
Die Bruttomietrendite in Groß Kiesow beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Kiesow über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Kiesow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Kiesow von 4,56 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 67,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Kiesow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Kiesow liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Groß Kiesow liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Kiesow?
Groß Kiesow hat 1.273 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |