Züssow
Züssow (PLZ 17495) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.293 Einwohner auf 29,6 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Züssow über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karlsburg, Wrangelsburg und Gribow an.
Immobilienpreise in Züssow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Züssow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Züssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 5,01 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Züssow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 582 €/m² |
| 2022 | 2.433 €/m² |
| 2024 | 930 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Züssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 13,34 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2024 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Züssow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.318 Einwohner |
| 2016 | 1.297 Einwohner |
| 2017 | 1.307 Einwohner |
| 2018 | 1.319 Einwohner |
| 2019 | 1.298 Einwohner |
| 2020 | 1.306 Einwohner |
| 2021 | 1.296 Einwohner |
| 2022 | 1.314 Einwohner |
| 2023 | 1.293 Einwohner |
| 2024 | 1.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Züssow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,46 % |
| 2016 | 6,88 % |
| 2017 | 6,80 % |
| 2018 | 5,83 % |
| 2019 | 6,30 % |
| 2020 | 5,98 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Züssow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Züssow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Züssow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Züssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Züssow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
| Schmatzin | 5,45 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Züssow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Züssow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Gribow | 7,97 % |
| Schmatzin | 7,78 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Züssow | 5,34 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlsburg | 4,2 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
| Wrangelsburg | 5,0 km | 17495 | 5,90 € | 1.750 € | 4,05 % |
| Gribow | 5,3 km | 17506 | 6,31 € | 950 € | 7,97 % |
| Groß Kiesow | 5,6 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Schmatzin | 6,4 km | 17390 | 5,45 € | 841 € | 7,78 % |
| Hanshagen | 7,2 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Klein Bünzow | 7,9 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Gützkow, Stadt | 10,2 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Groß Polzin | 10,2 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
Wo liegt Züssow?
Lage
Züssow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Züssow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.653 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 1.293 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 29,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9816, 13,5460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Züssow
Was kostet eine Wohnung in Züssow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Züssow liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Züssow?
Die Bruttomietrendite in Züssow beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Züssow über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Züssow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Züssow von 5,40 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Züssow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Züssow liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Züssow liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Züssow?
Züssow hat 1.293 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |