Gribow
Gribow (PLZ 17506) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 138 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,31 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gribow über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,85 € auf 6,54 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmatzin, Gützkow und Züssow an.
Immobilienpreise in Gribow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gribow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gribow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 6,54 €/m² |
| 2025 | 6,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gribow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 750 €/m² |
| 2022 | 820 €/m² |
| 2023 | 880 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gribow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,56 % |
| 2024 | 8,53 % |
| 2025 | 8,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gribow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 158 Einwohner |
| 2016 | 149 Einwohner |
| 2017 | 143 Einwohner |
| 2018 | 144 Einwohner |
| 2019 | 145 Einwohner |
| 2020 | 138 Einwohner |
| 2021 | 137 Einwohner |
| 2022 | 138 Einwohner |
| 2023 | 138 Einwohner |
| 2024 | 138 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gribow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,82 % |
| 2016 | 10,89 % |
| 2017 | 7,75 % |
| 2018 | 5,50 % |
| 2019 | 5,77 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gribow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gribow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gribow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gribow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gribow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
| Schmatzin | 5,45 €/m² |
| Groß Polzin | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gribow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gribow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Gribow | 7,97 % |
| Schmatzin | 7,78 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Groß Polzin | 6,49 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Züssow | 5,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmatzin | 4,8 km | 17390 | 5,45 € | 841 € | 7,78 % |
| Gützkow, Stadt | 5,3 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Züssow | 5,3 km | 17495 | 7,36 € | 1.653 € | 5,34 % |
| Groß Kiesow | 7,2 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Bandelin | 7,5 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
| Karlsburg | 8,3 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
| Groß Polzin | 9,0 km | 17390 | 5,30 € | 981 € | 6,49 % |
| Neetzow-Liepen | 9,1 km | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Behrenhoff | 9,1 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
Wo liegt Gribow?
Lage
Gribow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gribow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 138 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9474, 13,4891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gribow
Was kostet eine Wohnung in Gribow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gribow liegt bei 6,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gribow?
Die Bruttomietrendite in Gribow beträgt 7,97 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gribow über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gribow entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gribow von 5,85 € auf 6,54 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gribow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Gribow liegt bei 7,97 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Gribow liegt damit 2,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gribow?
Gribow hat 138 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |