Bandelin
Bandelin (PLZ 17506) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 547 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.339 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bandelin über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gützkow, Behrenhoff und Jarmen an.
Immobilienpreise in Bandelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bandelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bandelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 5,95 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bandelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bandelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bandelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 528 Einwohner |
| 2016 | 549 Einwohner |
| 2017 | 538 Einwohner |
| 2018 | 534 Einwohner |
| 2019 | 520 Einwohner |
| 2020 | 531 Einwohner |
| 2021 | 519 Einwohner |
| 2022 | 539 Einwohner |
| 2023 | 547 Einwohner |
| 2024 | 547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bandelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,66 % |
| 2016 | 11,07 % |
| 2017 | 10,99 % |
| 2018 | 8,74 % |
| 2019 | 9,72 % |
| 2020 | 8,84 % |
| 2021 | 6,57 % |
| 2022 | 6,18 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bandelin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bandelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bandelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bandelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bandelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Behrenhoff | 9,77 €/m² |
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Gribow | 6,31 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bandelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bandelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Jarmen | 9,96 % |
| Bentzin | 9,66 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Gribow | 7,97 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Behrenhoff | 5,49 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Dargelin | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gützkow, Stadt | 3,6 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Behrenhoff | 4,6 km | 17498 | 9,77 € | 2.134 € | 5,49 % |
| Jarmen, Stadt | 5,2 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Dargelin | 5,8 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Bentzin | 7,2 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Gribow | 7,5 km | 17506 | 6,31 € | 950 € | 7,97 % |
| Görmin | 7,6 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Groß Kiesow | 8,3 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Neetzow-Liepen | 9,4 km | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
Wo liegt Bandelin?
Lage
Bandelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bandelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.339 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 547 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9648, 13,3786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bandelin
Was kostet eine Wohnung in Bandelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bandelin liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.339 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Bandelin?
Die Bruttomietrendite in Bandelin beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bandelin über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bandelin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bandelin von 5,02 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bandelin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Bandelin liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Bandelin liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bandelin?
Bandelin hat 547 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |