Bentzin
Bentzin (PLZ 17129) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 898 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,91 € pro m², der Kaufpreis bei 734 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bentzin über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tutow, Jarmen und Görmin an.
Immobilienpreise in Bentzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bentzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bentzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,22 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 5,64 €/m² |
| 2025 | 5,44 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bentzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 735 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bentzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bentzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 830 Einwohner |
| 2016 | 818 Einwohner |
| 2017 | 824 Einwohner |
| 2018 | 834 Einwohner |
| 2019 | 846 Einwohner |
| 2020 | 848 Einwohner |
| 2021 | 843 Einwohner |
| 2022 | 869 Einwohner |
| 2023 | 898 Einwohner |
| 2024 | 898 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bentzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,01 % |
| 2016 | 8,41 % |
| 2017 | 5,33 % |
| 2018 | 4,75 % |
| 2019 | 5,90 % |
| 2020 | 6,65 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bentzin liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bentzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bentzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bentzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bentzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandelin | 7,63 €/m² |
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Görmin | 6,85 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Völschow | 6,41 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bentzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bentzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jarmen | 9,96 % |
| Bentzin | 9,66 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Bandelin | 6,84 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Görmin | 5,21 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Völschow | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutow | 3,6 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Jarmen, Stadt | 5,0 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Görmin | 5,1 km | 17121 | 6,85 € | 1.578 € | 5,21 % |
| Kruckow | 5,5 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
| Bandelin | 7,2 km | 17506 | 7,63 € | 1.339 € | 6,84 % |
| Kletzin | 8,0 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Völschow | 8,6 km | 17129 | 6,41 € | 2.301 € | 3,34 % |
| Gützkow, Stadt | 9,0 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
| Dargelin | 9,3 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
Wo liegt Bentzin?
Lage
Bentzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bentzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 734 € |
| Bruttomietrendite | 9,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 898 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9458, 13,2728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bentzin
Was kostet eine Wohnung in Bentzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bentzin liegt bei 5,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 734 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Bentzin?
Die Bruttomietrendite in Bentzin beträgt 9,66 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bentzin über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bentzin entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bentzin von 5,12 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bentzin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Bentzin liegt bei 9,66 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Bentzin liegt damit 4,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bentzin?
Bentzin hat 898 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |