Völschow
Völschow (PLZ 17129) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 514 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.301 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Völschow über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,32 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neetzow-Liepen, Daberkow und Jarmen an.
Immobilienpreise in Völschow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Völschow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Völschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 4,51 €/m² |
| 2024 | 7,35 €/m² |
| 2025 | 6,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Völschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Völschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Völschow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 483 Einwohner |
| 2016 | 478 Einwohner |
| 2017 | 475 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 490 Einwohner |
| 2020 | 496 Einwohner |
| 2021 | 516 Einwohner |
| 2022 | 514 Einwohner |
| 2023 | 514 Einwohner |
| 2024 | 514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Völschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,51 % |
| 2016 | 11,87 % |
| 2017 | 6,48 % |
| 2018 | 9,21 % |
| 2019 | 7,59 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 7,52 % |
| 2022 | 6,35 % |
| 2023 | 6,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Völschow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Völschow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Völschow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Völschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Völschow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Gützkow | 7,20 €/m² |
| Völschow | 6,41 €/m² |
| Krusenfelde | 6,20 €/m² |
| Bartow | 6,20 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Neetzow-Liepen | 5,54 €/m² |
| Daberkow | 5,54 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Völschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Völschow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neetzow-Liepen | 14,28 % |
| Jarmen | 9,96 % |
| Gützkow | 8,19 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Bartow | 6,92 % |
| Krusenfelde | 6,47 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Daberkow | 5,30 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
| Völschow | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 4,6 km | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Daberkow | 5,0 km | 17129 | 5,54 € | 1.254 € | 5,30 % |
| Jarmen, Stadt | 5,1 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Krusenfelde | 5,3 km | 17391 | 6,20 € | 1.150 € | 6,47 % |
| Bartow | 6,9 km | 17089 | 6,20 € | 1.075 € | 6,92 % |
| Alt Tellin | 7,0 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Kruckow | 7,0 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
| Tutow | 7,6 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Gützkow, Stadt | 8,1 km | 17506 | 7,20 € | 1.055 € | 8,19 % |
Wo liegt Völschow?
Lage
Völschow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Völschow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.301 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 514 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8785, 13,3362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Völschow
Was kostet eine Wohnung in Völschow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Völschow liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.301 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Völschow?
Die Bruttomietrendite in Völschow beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Völschow über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Völschow entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Völschow von 4,50 € auf 6,32 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Völschow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Völschow liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Völschow liegt damit 2,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Völschow?
Völschow hat 514 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |