Kruckow
Kruckow (PLZ 17129) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 640 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,22 € pro m², der Kaufpreis bei 817 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kruckow über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,99 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tutow, Bentzin und Kletzin an.
Immobilienpreise in Kruckow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kruckow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kruckow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2021 | 4,91 €/m² |
| 2022 | 4,91 €/m² |
| 2023 | 4,91 €/m² |
| 2024 | 5,12 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kruckow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 696 €/m² |
| 2025 | 940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kruckow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kruckow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 652 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 612 Einwohner |
| 2018 | 598 Einwohner |
| 2019 | 624 Einwohner |
| 2020 | 665 Einwohner |
| 2021 | 663 Einwohner |
| 2022 | 644 Einwohner |
| 2023 | 640 Einwohner |
| 2024 | 640 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kruckow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,50 % |
| 2016 | 9,32 % |
| 2017 | 7,11 % |
| 2018 | 7,41 % |
| 2019 | 6,28 % |
| 2020 | 6,50 % |
| 2021 | 7,84 % |
| 2022 | 7,46 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kruckow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kruckow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kruckow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kruckow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kruckow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jarmen | 7,47 €/m² |
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Völschow | 6,41 €/m² |
| Bentzin | 5,91 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Daberkow | 5,54 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kruckow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kruckow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jarmen | 9,96 % |
| Bentzin | 9,66 % |
| Kletzin | 8,68 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Daberkow | 5,30 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
| Völschow | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutow | 2,0 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Bentzin | 5,5 km | 17129 | 5,91 € | 734 € | 9,66 % |
| Kletzin | 5,8 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Siedenbrünzow | 5,9 km | 17111 | 5,83 € | 1.250 € | 5,60 % |
| Alt Tellin | 6,2 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Völschow | 7,0 km | 17129 | 6,41 € | 2.301 € | 3,34 % |
| Jarmen, Stadt | 7,3 km | 17126 | 7,47 € | 900 € | 9,96 % |
| Daberkow | 8,1 km | 17129 | 5,54 € | 1.254 € | 5,30 % |
| Utzedel | 9,2 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
Wo liegt Kruckow?
Lage
Kruckow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kruckow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 817 € |
| Bruttomietrendite | 7,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 640 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9013, 13,2364 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kruckow
Was kostet eine Wohnung in Kruckow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kruckow liegt bei 5,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 817 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Kruckow?
Die Bruttomietrendite in Kruckow beträgt 7,66 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kruckow über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kruckow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kruckow von 3,99 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kruckow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Kruckow liegt bei 7,66 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Kruckow liegt damit 2,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kruckow?
Kruckow hat 640 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |