Siedenbrünzow
Siedenbrünzow (PLZ 17111) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 479 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siedenbrünzow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kletzin, Utzedel und Kruckow an.
Immobilienpreise in Siedenbrünzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siedenbrünzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siedenbrünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Siedenbrünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siedenbrünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,85 % |
| 2022 | 6,26 % |
| 2025 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siedenbrünzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 537 Einwohner |
| 2016 | 528 Einwohner |
| 2017 | 519 Einwohner |
| 2018 | 510 Einwohner |
| 2019 | 500 Einwohner |
| 2020 | 488 Einwohner |
| 2021 | 482 Einwohner |
| 2022 | 468 Einwohner |
| 2023 | 479 Einwohner |
| 2024 | 479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siedenbrünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,69 % |
| 2016 | 9,67 % |
| 2017 | 8,61 % |
| 2018 | 8,81 % |
| 2019 | 8,28 % |
| 2020 | 9,39 % |
| 2021 | 7,07 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 7,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Siedenbrünzow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Siedenbrünzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siedenbrünzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siedenbrünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siedenbrünzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tutow | 7,28 €/m² |
| Hohenmocker | 7,27 €/m² |
| Demmin | 6,90 €/m² |
| Utzedel | 6,61 €/m² |
| Loitz | 6,50 €/m² |
| Alt Tellin | 5,86 €/m² |
| Siedenbrünzow | 5,83 €/m² |
| Kletzin | 5,35 €/m² |
| Kruckow | 5,22 €/m² |
| Beggerow | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siedenbrünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siedenbrünzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kletzin | 8,68 % |
| Loitz | 8,08 % |
| Kruckow | 7,66 % |
| Hohenmocker | 6,56 % |
| Demmin | 6,26 % |
| Siedenbrünzow | 5,60 % |
| Tutow | 5,56 % |
| Utzedel | 5,47 % |
| Beggerow | 4,92 % |
| Alt Tellin | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kletzin | 3,0 km | 17111 | 5,35 € | 739 € | 8,68 % |
| Utzedel | 4,9 km | 17111 | 6,61 € | 1.450 € | 5,47 % |
| Kruckow | 5,9 km | 17129 | 5,22 € | 817 € | 7,66 % |
| Tutow | 6,7 km | 17129 | 7,28 € | 1.571 € | 5,56 % |
| Demmin, Hansestadt | 7,2 km | 17109 | 6,90 € | 1.323 € | 6,26 % |
| Loitz, Stadt | 8,6 km | 17121 | 6,50 € | 965 € | 8,08 % |
| Alt Tellin | 8,6 km | 17129 | 5,86 € | 1.635 € | 4,30 % |
| Hohenmocker | 8,8 km | 17111 | 7,27 € | 1.331 € | 6,56 % |
| Beggerow | 9,8 km | 17111 | 4,65 € | 1.135 € | 4,92 % |
Wo liegt Siedenbrünzow?
Lage
Siedenbrünzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siedenbrünzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 479 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,8974, 13,1468 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siedenbrünzow
Was kostet eine Wohnung in Siedenbrünzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siedenbrünzow liegt bei 5,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 408 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Siedenbrünzow?
Die Bruttomietrendite in Siedenbrünzow beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siedenbrünzow über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siedenbrünzow entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Siedenbrünzow von 5,56 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Siedenbrünzow?
Siedenbrünzow hat 479 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |