Jürgenstorf
Jürgenstorf (PLZ 17153) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 929 Einwohner auf 22,4 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jürgenstorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,00 € auf 5,94 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ritzerow, Stavenhagen und Kittendorf an.
Immobilienpreise in Jürgenstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jürgenstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jürgenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,00 €/m² |
| 2020 | 4,70 €/m² |
| 2021 | 6,48 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
| 2025 | 5,80 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jürgenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 329 €/m² |
| 2019 | 331 €/m² |
| 2020 | 320 €/m² |
| 2021 | 500 €/m² |
| 2022 | 785 €/m² |
| 2023 | 979 €/m² |
| 2024 | 607 €/m² |
| 2025 | 625 €/m² |
| 2026 | 964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jürgenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,89 % |
| 2022 | 9,82 % |
| 2023 | 9,56 % |
| 2024 | 12,01 % |
| 2025 | 11,14 % |
| 2026 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jürgenstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 781 Einwohner |
| 2016 | 865 Einwohner |
| 2017 | 888 Einwohner |
| 2018 | 857 Einwohner |
| 2019 | 862 Einwohner |
| 2020 | 859 Einwohner |
| 2021 | 917 Einwohner |
| 2022 | 952 Einwohner |
| 2023 | 929 Einwohner |
| 2024 | 929 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jürgenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,07 % |
| 2016 | 6,01 % |
| 2017 | 9,00 % |
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 7,45 % |
| 2023 | 8,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jürgenstorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jürgenstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jürgenstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jürgenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jürgenstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zettemin | 7,25 €/m² |
| Ritzerow | 7,14 €/m² |
| Jürgenstorf | 6,85 €/m² |
| Briggow | 6,80 €/m² |
| Ivenack | 6,56 €/m² |
| Bredenfelde | 6,54 €/m² |
| Stavenhagen | 5,93 €/m² |
| Kittendorf | 5,01 €/m² |
| Faulenrost | 4,91 €/m² |
| Gülzow | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jürgenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jürgenstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettemin | 13,98 % |
| Jürgenstorf | 12,00 % |
| Ivenack | 10,29 % |
| Stavenhagen | 7,71 % |
| Bredenfelde | 7,36 % |
| Kittendorf | 6,38 % |
| Gülzow | 6,35 % |
| Briggow | 5,10 % |
| Ritzerow | 4,16 % |
| Faulenrost | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ritzerow | 3,9 km | 17153 | 7,14 € | 2.060 € | 4,16 % |
| Stavenhagen, Reuterstadt, Stadt | 4,0 km | 17153 | 5,93 € | 923 € | 7,71 % |
| Kittendorf | 4,2 km | 17153 | 5,01 € | 943 € | 6,38 % |
| Gülzow | 5,0 km | 17153 | 4,50 € | 850 € | 6,35 % |
| Zettemin | 5,3 km | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Ivenack | 6,9 km | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Briggow | 6,9 km | 17153 | 6,80 € | 1.600 € | 5,10 % |
| Bredenfelde | 7,4 km | 17153 | 6,54 € | 1.066 € | 7,36 % |
| Faulenrost | 8,3 km | 17139 | 4,91 € | 2.046 € | 2,88 % |
Wo liegt Jürgenstorf?
Lage
Jürgenstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jürgenstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 685 € |
| Bruttomietrendite | 12,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 929 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 22,4 |
| Arbeitslosenquote | 8,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,6610, 12,9058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jürgenstorf
Was kostet eine Wohnung in Jürgenstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jürgenstorf liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Jürgenstorf?
Die Bruttomietrendite in Jürgenstorf beträgt 12,00 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jürgenstorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jürgenstorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jürgenstorf von 3,00 € auf 5,94 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Jürgenstorf im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Jürgenstorf liegt bei 12,00 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Jürgenstorf liegt damit 6,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jürgenstorf?
Jürgenstorf hat 929 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |
| Moltzow | 17194 | 6,74 € | 820 € | 9,87 % |